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Espace Real Estate AG reprend Theodor Schild AG

Bienne/Soleure (ots)

Espace Real Estate AG (Espace) poursuit sa
croissance sans faiblir. Afin de continuer à augmenter sa 
rentabilité, Espace reprend avec effet rétroactif au 01.01.2009 la 
société immobilière Theodor Schild AG située à Granges, d'une valeur 
de CHF 16 millions. La valeur de marché du portefeuille est de CHF 26
millions.
La société immobilière Theodor Schild AG (Schild) est une 
entreprise familiale dont les actifs se composent essentiellement 
d'immeubles de rendement et de terrains à bâtir. Les immeubles sont 
situés sur 15 sites différents à Granges. Leur valeur de marché 
s'élève à TCHF 26 026, les terrains à construire représentant près de
la moitié de ce chiffre. Schild affiche une valeur d'entreprise de 
TCHF 16 054.
La fusion se déroulera en deux étapes et n'aura pas d'incidences 
fiscales. Dans un premier temps, les actionnaires de Schild placeront
la totalité de leurs actions dans Espace en tant qu'apport en nature.
Parallèlement, l'émission de 116 689 nouvelles actions nominatives à 
CHF 10.00 permettra à Espace d'augmenter son capital-actions issu du 
capital autorisé de CHF 1 166 890.00 pour le porter à CHF 14 305 
970.00. Schild deviendra ainsi une filiale d'Espace. La seconde 
étape, la fusion société mère-filiale, aura lieu au cours des deux 
prochaines années.
La valeur de l'action Espace est fixée à CHF 137.58, ce qui 
correspond à des fonds propres/action, au 01.01.2009, d'un montant de
CHF 141.33, moins le dividende de CHF 3.75 versé en mai 2009. La 
transaction sera effectuée avec effet rétroactif au 01.01.2009. Le 
bénéfice 2009 de Theodor Schild AG sera ainsi incorporé aux comptes 
d'Espace. En contrepartie, les nouveaux actionnaires auront droit à 
des dividendes à partir de l'exercice 2009. Deux mesures qui 
permettent à Espace d'éviter une dilution de la valeur de l'action et
du bénéfice.
Les terrains disponibles sont bien situés. Ils se prêtent à la 
construction d'appartements du segment de prix moyen, pour lesquels 
on enregistre une forte demande à Granges. Un changement de 
catégorisation n'est pas nécessaire.
Grâce à cette fusion, la participation à Espace offre aux 
actionnaires actuels de Schild une restructuration attrayante et 
fiscalement intéressante ainsi qu'une diversification du patrimoine 
immobilier.

Contact:

Theodor F. Kocher
Président de la direction Espace Real Estate AG
Tél.: +41/32/624'90'00
Fax: +41/32/624'90'19
E-Mail: theodor.kocher@espacereal.ch
Internet: http://www.espacereal.ch

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