11.09.2003 – 09:15

Bundesamt für Statistik

BFS: BFS: Recensement fédéral de la population de l’an 2000

(ots)
 Recensement fédéral de la population de l’an 2000
Nette augmentation des logements en propriété privée

La Suisse a franchi la barre du million de résidences principales en 
propriété pour la première fois en 2000. Le taux de logements 
occupés par leur propriétaire est ainsi passé de 31,3% en 1990 à 
34,6% en 2000. Il s’agit là de l’un des résultats les plus frappants 
du recensement des bâtiments et des logements de 2000. En tout, 3,03 
millions de résidences principales ont été recensées en 2000. Leur 
nombre a donc progressé de 8% par rapport à 1990, tandis que la 
population résidante s'est accrue de 6%. La densité d’occupation par 
logement continue ainsi de baisser. A peine plus de logements de 
locataires, mais moins de locataires La Suisse compte toujours une 
majorité de logements occupés par des locataires ou des 
coopérateurs. Leur nombre a augmenté de 4% entre 1990 et 2000, 
passant de 1,86 million à 1,93 million, tandis que leur part dans 
l'ensemble des résidences principales a reculé de 66% à 64%. Il n’y 
a plus que 58% de la population, contre 61% en 1990, à vivre dans 
des logements en location ou en coopérative en 2000, soit 3,96 
millions de personnes ou 50'000 de moins qu’en 1990. Les cantons de 
Bâle-Ville (87%), Genève (83%) et Zurich (74%) comptent toujours les 
plus grands pourcentages de locataires. Le nombre de logements en 
propriété augmente d’un cinquième, celui des propriétés par étage 
double Le nombre des logements en propriété a augmenté de 19% depuis 
1990, passant de 878'000 à 1'047'000; le nombre de personnes 
habitant dans leur propre logement s'est accru en conséquence de 
plus de 300'000 pour atteindre 2,75 millions. Cette nette 
augmentation du nombre de logements en propriété, qui a franchi la 
barre du million, s’explique notamment par l’essor de la propriété 
par étage, qui est passée de 122'000 à 238'000 logements entre 1990 
et 2000 et a donc quasiment doublé en 10 ans. Le taux de logements 
occupés par leur propriétaire a ainsi augmenté de 31,3% à 34,6% en 
moyenne suisse. Les cantons de Suisse orientale et du Nord-Ouest de 
la Suisse ont enregistré les plus fortes hausses: ce taux a 
progressé de plus de 4% dans les cantons de Schaffhouse, Thurgovie, 
Bâle-Campagne, Saint-Gall, Soleure et Argovie, hausse due 
généralement au moins pour moitié au développement de la propriété 
par étage. Le taux des logements occupés par leur propriétaire est 
de loin le plus élevé dans les cantons du Valais (61%), d'Appenzell 
Rhodes- Intérieures (58%) et du Jura (51%). Davantage de bailleurs 
privés, moins de sociétés immobilières En 2000, 810'000 ou 77% des 
logements en propriété étaient occupés par le propriétaire de la 
maison (unique ou copropriétaire), soit une augmentation de 7 % par 
rapport à 1990. De 1990 à 2000, le nombre de particuliers a augmenté 
tant parmi les propriétaires habitant leur propre logement que parmi 
les bailleurs, dont l’effectif de logements locatifs s’est accru de 
959'000 à 1'108'000 (+15%). Les sociétés coopératives et les fonds 
de placement immobiliers ont enregistré des taux de croissance 
comparables (respectivement +9% et +21%) pour des effectifs 
cependant nettement inférieurs. La plupart des autres groupes de 
propriétaires ont réduit leur effectif de logements locatifs dans 
les années 90, notamment les sociétés immobilières, qui se retirent 
de plus en plus du marché locatif. La tendance est toujours aux 
grandes surfaces d'habitation Les logements occupés par des 
locataires et ceux habités par leur propriétaire se différencient en 
général par leur taille. Deux tiers des logements de locataires 
comptaient, comme en 1990, entre 3 et 4 pièces. Les grands logements 
occupés par des locataires (5 pièces et plus) ont enregistré la plus 
forte progression (+ 26%), tandis que ceux de 1 à 2 pièces ont perdu 
en importance (- 7%). Plus de la moitié des logements occupés par 
leur propriétaire (54%) comptent au moins 5 pièces. Le nombre de 
logements en propriété de 3 à 4 pièces s’est accru de 24%, passant 
de 354'000 à 437'000, en raison notamment de l’essor de la propriété 
par étage. Le nombre relativement faible de logements de 1 à 2 
pièces en propriété s’est accru de 46%, passant de 33'000 à 48'000.

La tendance à l'augmentation des surfaces d'habitation s'explique, 
d'une part, par un nombre nettement plus faible de logements de 
moins de 60 m2 tant parmi les logements occupés par des locataires 
que parmi ceux habités par leur propriétaire. Par ailleurs, le 
nombre des grands logements de plus de 120 m2 s’est accru de 13% 
pour les logements de locataires et même de 24% pour ceux en 
propriété. La surface moyenne d’habitation par personne a donc à 
nouveau augmenté entre 1990 et 2000: elle est passée de 39 à 44 m2 
dans l'ensemble, avec une progression moins forte pour les logements 
de locataires (de 36m2 à 39m2) que pour ceux en propriété (de 45m2 à 
50m2). Depuis 1990, la surface moyenne d’habitation par personne a 
augmenté de manière différente selon la taille du ménage. Elle a été 
faible dans les ménages privés de 5 personnes et plus (de 24m2 à 
25m2), mais la plus marquée dans ceux d’une seule personne (de 68m2 
à 75m2). La proportion de ces derniers ne cesse d'augmenter (1990: 
32% et 2000: 36%), et avec elle la tendance à utiliser une surface 
d’habitation toujours plus grande.

OFFICE FÉDÉRAL DE LA STATISTIQUE
Service d’information

Renseignements sur le communiqué:
Claude Grandjean, OFS, tél: 032 713 66 87

Pour d’autres renseignements sur les données du Recensement :
Centrale d’information sur le recensement de la population 
Office fédéral de la statistique
Place de l'Europe 10
2010 Neuchâtel
Tél : 032 713 61 11
Fax : 032 713 67 52
e-mail :  info.census@bfs.admin.ch

Vous trouverez d’autres informations sur le site Internet de l’OFS : 
http://www.statistique.admin.ch

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