Hapimag ottiene risultati positivi anche nel 2008
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Baar (ots)
- Indicazioni: Le cifre salienti di Hapimag per il 2008 possono
essere scaricate in formato pdf gratuitamente su:
http://www.presseportal.ch/fr/pm/100001038 -Nonostante la congiuntura negativa, nel 2008 Hapimag, azienda leader nel mercato europeo dei diritti d'abitazione, ha registrato una crescita del 5.0%, sulla scia dell'andamento positivo degli anni precedenti. Nel bilancio 2008, stilato per la prima volta in Euro, il ricavo operativo ammonta a 165.4 milioni (+ 5.1%), e nonostante il risultato finanziario negativo conseguente all'andamento monetario, la gestione operativa è risultata comunque positiva per un ammontare di 0.5 milioni di Euro. Dato che Hapimag è una società per azioni di impronta cooperativa, non tende tanto al guadagno quanto ad autofinanziarsi ai massimi livelli possibili.
Nelle residenze di vacanza Hapimag il fatturato è aumentato rispetto all'anno precedente di 5.1 milioni di Euro (+8.5%) raggiungendo cos" i 64.2 milioni di Euro. Sempre con riferimento al 2007, con un totale di 3 068 000 pernottamenti, le 58 residenze di vacanza nei rispettivi 18 Paesi hanno registrato un tasso di occupazione medio pari al 78.5%. L'incremento dei costi operativi per le residenze di vacanza è stato causato da fattori sia strutturali (ad es. maggiori costi per il personale) sia esterni, quale ad esempio l'aumento dei costi per l'energia, che hanno comportato l'aumento delle spese per riscaldamento, pulizia e servizi di lavanderia. Inoltre nel 2008 per i lavori di manutenzione e riparazione delle residenze di vacanza sono stati spesi 4.3 milioni di Euro.
Il settore Gestione Vendite ha registrato un ricavo netto da azioni e prodotti legati a diritti abitativi pari a 35.2 milioni di Euro, corrispondente ad un aumento del 7.2% rispetto all'anno precedente. Un buon risultato è arrivato anche dai due importanti mercati di Germania e Italia, nonostante la difficile situazione monetaria. Grazie ai proventi derivanti dalle attività di vendita è stato possibile ampliare leggermente lo spazio abitativo offerto dalle singole destinazioni e proseguire il ritiro delle azioni.
I proventi del 2008 derivanti dai contributi annuali hanno permesso di finanziare con mezzi propri ulteriori interventi nel settore Immobili, destinati alla manutenzione e al miglioramento della qualità dello spazio abitativo. Nel 2008 sono stati investiti 39.0 milioni di Euro per attività di ristrutturazione e ampliamento delle residenze di vacanza. Gli ammortamenti si sono attestati sui 32.0 milioni di Euro, somma che rappresenta il 51.1% dei proventi derivanti dai contributi annuali.
L'elevata quota di capitale proprio (56.5%) e la quota di fondi patrimoniali aziendali (79.3%) confermano la solidità strutturale di Hapimag. Nel 2008 il Free Cash Flow ha registrato una riduzione passando da -10.8 milioni a - 7.5 milioni di Euro; il segno negativo è dovuto, come per il 2007, sia ai 41.9 milioni di Euro (2007: 53.2 milioni di Euro) stanziati per investimenti nelle residenze di Hörnum, Binz, Dresda, Salisburgo e Burnside Park, sia al riacquisto di 8268 azioni, che ha richiesto 17.4 milioni di Euro.
Dopo due anni di lavori, a fine febbraio 2009 è diventata operativa la terza residenza di vacanza di Hörnum, sull'isola tedesca di Sylt, che per Hapimag rappresenta una dichiarazione di intenti sia per quanto riguarda l'architettura e le dotazioni sia dal punto di vista della creazione di offerta. Nel novembre 2008 è stata posata la prima pietra per la nuova residenza di città nel cuore del centro storico di Dresda. Nel 2010, data prevista per il termine dei lavori, il "British Hotel", restaurato con la sua storica facciata, costituirà l'undicesima residenza di città e andrà a completare l'esclusiva offerta di destinazioni cittadine Hapimag.
Azienda antesignana nel settore con l'introduzione delle nuove Condizioni Generali dell'Azione di Vacanza_21, in cui è già prevista la possibilità di riacquisto di quote di diritti d'abitazione, Hapimag ha in serbo ulteriori novità per il sistema anche nel 2009, ovvero l'opportunità di prenotare i propri soggiorni in tutte le residenze di vacanza anche su base giornaliera. E a medio termine Hapimag non solo si impegna a soddisfare le esigenze dei suoi soci in fatto di vacanze, ma intende rispondere pienamente anche a stili di vita individuali quanto mai diversificati.
Hapimag è la "Numero 1" nel mercato europeo dei diritti d'abitazione. L'azienda è stata fondata nel 1963 come Società per Azioni svizzera con sede a Baar/Cantone Zugo e oggi conta circa 140 000 soci. Con l'acquisto di azioni è possibile usufruire di 58 residenze di vacanza con più di 5400 appartamenti e camere d'albergo, esenti da affitto, secondo un sistema a punti. Nelle sue residenze di vacanza, distribuite in 18 Paesi di Europa, Africa e USA, l'azienda si avvale di circa 1700 collaboratori.
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