Büromarkt kämpft mit ernsten Problemen
3 Dokumente
- Büromarktbericht05.pdf
PDF - 628 kB - Karte_Mieten_stadt_2004.pdf
PDF - 39 kB - Karte_Angebot_Stadt_2004.pdf
PDF - 42 kB
Zürich (ots)
Hinweis: Der 14. Büromarktbericht und die Grafiken bez. Mieten und Angebote in der Stadt Zürich können im pdf-Format unter www.presseportal.ch/de/story.htx?nr=100483938 kostenlos heruntergeladen werden
Über 1 Million Quadratmeter Büros stehen im Wirtschaftsraum Zürich im Angebot. In der Stadt Zürich beträgt die Angebotsquote 8% und im Umland 9%. Der Zeitpunkt des Abbaus bleibt ungewiss. Die Marktchancen für die kommenden Jahre werden äusserst zurückhaltend beurteilt. Die Experten und Akteure erwarten eine Gesundung des Marktes nicht vor 2007.
Zunahme des Leerstandes
Erneut hat im laufenden Jahr das Angebot zugenommen und die magische Zahl von 1 Million Quadratmeter übertroffen. Allein in der Stadt Zürich stehen 500 000 Quadratmeter zur Disposition, entsprechend 8,6% des gesamten Bestandes. Trotz derzeit verringerter Produktion neuer Flächen ist das verfügbare Angebot zu hoch. Der Wirtschaftsraum Zürich hat sich, trotz seiner überzeugenden Standortvorteile, bezüglich Leerstand an das europäische Niveau angleichen müssen.
Mietpreise
Trotz widriger Umstände haben sich die Mieten bis heute gut halten können. Im Vergleich zum Vorjahr haben sie in der Stadt Zürich um etwa 11% und im Umland um rund 12% nachgegeben.
Nutzer vs. Anbieter
Die spärlich vorhandenen Nutzer fordern mehr Qualität für weniger Geld. Sie konzentrieren sich auf ihr Kerngeschäft. Zudem setzen sie hohe Flexibilität in zeitlicher und räumlicher Hinsicht voraus. Lange Bindungen sind unerwünscht. Diese Vorgaben sind für die Anbieter erschwerend.
Basel und Genf
Erstmals enthält der Bericht Daten über die Standorte Basel und Genf. Die Mieten an den bevorzugten Geschäftslagen sind vergleichbar mit jenen in Zürich. Die Märkte von Genf und Basel wirken gegenüber jenem von Zürich als weniger volatil.
Der 14. Büromarktbericht der Colliers CSL AG stützt sich auf eine lückenlose Datenkette seit 1991. Er kann kostenfrei bezogen werden bei: Colliers CSL AG, Siewerdtstrasse 8, 8050 Zürich, Telefon +41 1 316 13 43, Fax +41 1 316 13 94. Zudem kann der Bericht über Internet (www.colliers.ch) konsumiert werden.
Hinweis: Fragen und Antworten an die Autoren können heute von 10.30 bis 11.30 im Restaurant Au Premier, Hauptbahnhof Zürich gestellt werden.
Kontakt:
Colliers CSL AG
Siewerdtstrasse 8
8050 Zürich
Ansprechpersonen
Roger Beier
Tel. +41/1/316'13'41
Felix Thurnheer
Tel. +41/1/316'13'43