Espace Real Estate SA étoffe son portefeuille immobilier
Bienne (ots)
Espace Real Estate SA rachète 18 immeubles locatifs appartenant.
Espace Real Estate SA, société immobilière sise à Bienne, rachète plus de 530 appartements à un investisseur institutionnel. Cette acquisition, qui lui permet d'étoffer de manière significative son portefeuille immobilier, a également un impact positif sur sa rentabilité et sur la structure de ses placements. Le portefeuille présente ainsi une bonne diversification en termes de superficies et de prix, les logements couvrant une large part du spectre de la demande. Aucun changement notable ne devrait toucher les locataires.
Les immeubles concernés, qui entreront en possession d'Espace Real Estate SA le 1er janvier 2006, sont situés sur les communes de Zuchwil et de Derendingen, dans le canton de Soleure.
Cette acquisition présente un double avantage pour Espace Real Estate SA. Premièrement, elle lui permet de mieux diversifier son portefeuille immobilier, en portant à quelque 80% du total des actifs la part des objets de rendement, la proportion de logements passant, elle, à 43%. Deuxièmement, cette opération financière a un effet de levier sur la rentabilité de la société: "Malgré la jeunesse relative d'Espace Real Estate SA, qui a été fondée en 2001, nos actions sont désormais plus attrayantes pour les investisseurs", déclare le CEO Theodor F. Kocher.
Les logements, construits pour la plupart entre 1975 et 1995, présentent un profil locatif intéressant. Espace Real Estate SA prévoit de procéder à quelques rénovations et, le cas échéant, de moderniser les prestations offertes aux résidents. Elle n'a cependant pas planifié de travaux de grande envergure. Il ne devrait donc y avoir aucun changement notable pour les locataires.
Du matériel iconographique est disponible à l'adresse www.ere.ch, rubrique Centre médiatique.
Informations sur Espace Real Estate SA
La société immobilière Espace Real Estate SA, sise à Bienne, a été fondée en 2001. Elle concentre ses placements sur des objets de rendement situés dans le Mittelland et dans les régions voisines (jusqu'ici: cantons d'Argovie, de Berne, de Soleure, du Jura et de Schaffhouse). Son portefeuille immobilier, qui compte notamment plusieurs bâtiments industriels réaffectés, est estimé à environ 200 millions de francs après l'acquisition des immeubles Sulzer. Espace Real Estate SA offre donc aux investisseurs une opportunité de diversification intéressante dans le secteur immobilier. La société jouit d'un large actionnariat et prévoit de faire son entrée en Bourse à moyen terme.
Chiffres clés du 30.06 2005/2004 1. semestre 1. semestre
2005 KCHF 2004 KCHF
Compte de résultatRecettes résultant de la location d'immeubles 4.80 3.59 Bénéfice pour la période avant intérêts et impôts (EBIT) 2.04 1.42 Bénéfice pour la période avant intérêts (EBT) 1.36 0.76 Bénéfice pour la période 1) 0.93 0.57
Bilan
Total de bilan 155.63 137.81 Immeubles de rendement 96.51 72.26 Objets non rentabilisés 27.66 27.57 Capital propre 70.34 61.17 Capital propre en % du total du bilan 45.20% 44.39%
Immeubles de rendement
Rendement brut 8.74% 8.98% Rendement net 6.18% 6.16%
Action CHF CHF Capital propre par action 135.18 131.44 Bénéfice annuel par action (pondéré) 3.82 2.42
Paiement des dividendes 2) 3.00 -
1) Au second semestre 2004, réduction avec effet sur le résultat des provisions pour impôts différés
2) En 2005, versement d'un dividende pour un exercice de 18 mois
Vous trouverez également des informations détaillées sur le site internet www.ere.ch.
Contact:
Theodor F. Kocher, CEO
Solothurnstrasse 8
2504 Bienne
Tél. +41/(0)32/625'95'50
Fax +41/(0)32/625'95'90
E-Mail: theodor.kocher@ere.ch