EANS-News: ECO Business-Immobilien AG Solides operatives Ergebnis im ersten
Halbjahr 2012
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6-Monatsbericht
Wien (euro adhoc) - ECO Business-Immobilien AG mit solidem operativem Ergebnis
im ersten Halbjahr 2012
Wien, 22. August 2012. Die im Standard Market Auction der Wiener Börse AG
notierende ECO Business-Immobilien AG ("ECO") erzielte im ersten Halbjahr 2012
ein um 93,5 % deutlich verbessertes Betriebsergebnis (EBIT) von 8,9 Mio EUR im
Vergleich zum ersten Halbjahr 2011. Dies ist insbesondere auf um 15,1 %
gestiegene Umsatzerlöse gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres
zurückzuführen: ECO weist für die ersten sechs Monate 2012 Umsatzerlöse in Höhe
von 47,3 Mio EUR aus. Das Finanzergebnis konnte im selben Zeitraum um 10,7% von
(8,4) Mio EUR auf (7,5) Mio EUR verbessert werden. Auch in Bezug auf das
Ergebnis vor Steuern (EBT) konnte ECO im ersten Halbjahr 2012 deutliche Erfolge
erzielen. Es kam zu einer Steigerung auf 1,4 Mio EUR von negativen (3,8) Mio EUR
im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011; trotz negativer Zeitwertanpassungen beim
Immobilienportfolio in Höhe von 3,0 Mio EUR. Das Konzernergebnis nach
Ertragsteuern verbesserte sich auf 0,4 Mio EUR (von (3,0) Mio EUR im
Vergleichszeitraum des Vorjahrs). Auch die Fremdkapitalverbindlichkeiten
entwickelten sich positiv: Die kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten um 17,2
Mio EUR auf 137,3 Mio EUR gesenkt werden; auch die langfristigen
Verbindlichkeiten wurden im ersten Halbjahr 2012 um 2,1 Mio EUR auf 194,7 Mio
EUR reduziert.
Nach dem Verkauf von zwei Objekten in Deutschland und in Österreich verfügt ECO
über einen Bestand von 58 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtnutzfläche von
408.409m2. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt dabei nach wie vor in
Österreich und Deutschland, während das Engagement in den übrigen Ländern
langfristig reduziert werden soll.
ECO hielt auch im ersten Halbjahr 2012 an ihrem Redimensionierungsprogramm fest
und konzentrierte sich auf die Optimierung und Konsolidierung des bestehenden
Portfolios. Demzufolge wurden im ersten Halbjahr 2012 keine Immobilienankäufe
getätigt.
Ausgewählte Unternehmenskennzahlen gemäß IFRS
(in Mio EUR)
Unternehmenskennzahlen 1-6/2012 1-6/2011
Vermietungserlöse 22,1 23,2
Veräußerungserlöse 25,2 17,8
Umsatzerlöse 47,3 41,1
Betriebsergebnis vor Anpassung
der Zeitwerte (EBITDA) 11,9 11,6
Betriebsergebnis (EBIT) 8,9 4,6
Ergebnis vor Steuern (EBT) 1,4 (3,8)
Konzernergebnis 0,4 (3,0)
Cashflow aus dem Ergebnis 11,2 11,5
Eigenkapital
(inkl. Minderheitsgesellschafter) 345,9 362,4
Bilanzsumme 677,9 734,4
Immobilienkennzahlen
Immobilienkennzahlen 1-6/2012 1-6/2011
Anzahl der Objekte 58 63
Gesamtnutzfläche in m2 408.409m2 * 426.858m2
Immobilienvermögen in EUR 595,5 Mio 687,7 Mio
* ohne unbebaute Liegenschaften (keine Gebäudenutzfläche) und ohne PKW-Flächen
(Vorjahr adaptiert)
Immobilienportfolio
Region Gesamtnutz- Büro Retail Gewerbe/Sonstige Leerstand Leerstands Objekte
fläche Flächen Nutzfläche quote
AUT 243.326m2 112.888m2 87.999m2 42.438m2 79.309m2 32,59% 34
GER 139.977m2 29.872m2 100.321m2 9.784m2 17.023m2 12,16% 21
CEE 25.107m2 14.680m2 9.692m2 735m2 17.957m2 71,52% 3
Summe 408.409m2 157.440m2 198.012m2 52.958m2 114.288m2 27,98% 58
Rückfragehinweis:
Investor Relations - Konzernkommunikation
T +43 / 1 / 521 45-700
E cwi@conwert.at
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: ECO Business-Immobilien AG
Albertgasse 35
A-1080 Wien
Telefon: 521 45 - 0
FAX: 521 45 - 111
WWW: www.eco-immo.at
Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
Indizes: Standard Market Auction
Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wien
Sprache: Deutsch