17 Jahre Immo Vision Basel AG: Wertzuwachs 2011/12 8.05%
Die Durchschnittsrendite über 17 Jahre beträgt 8.6% p.a.
Basel (ots)
Die Konzentration auf Wohnimmobilien an gut erschlossenen Lagen in der Region Basel, überaus tiefe kurzfristige Zinssätze und geringe Leerstände haben der Immo Vision Basel AG ein hervorragendes Jahresergebnis beschert.
Umsatz: Aufgrund von 2 grösseren Umbauprojekten -6.7% auf 4.98 Mio.
Cashflow: Der Cashflow erreicht mit CHF 1.66 Mio eine respektable Höhe.
Reingewinn: Dieser erreichte eine Höhe von CHF 0.6 Mio (im Vorjahr CHF 0.6 Mio.).
Investitionen: Es wurden wertvermehrende und werterhaltende Investitionen in der Höhe von 5.5 Mio getätigt (im VJ 3.9 Mio).
Schuldendienst: Der Schuldendienst fiel auf 13% der Einnahmen.
St. Alban-Rheinweg 178 / 180
Totalsanierung: Statt wie bisher pro Geschoss 4 Einzimmerwohnungen können wir nun 5 attraktive 2.5 Zimmerwohnungen, 6 4 1/2 Zimmerwohnungen und eine 6 1/2 Zimmer Maisonettewohnung mit Blick auf den Rhein anbieten. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarunterstützung und einer bei KEV angemeldeten Photovoltaik-Anlage.
Sternenfeldstrasse 16, Birsfelden
Fassade, Fenster, die gesamte Haustechnik wurden komplett erneuert. Zudem wurde das Gebäude aufgestockt und in einem attraktiven Holzbau 840 m2 attraktive Büro und Gewerbefläche erstellt. Auf dem Dach wurde eine 75 KWp Photovoltaikanlage installiert.
Aufbau der eigenen Verwaltung
Die Immo Vision Basel AG verwaltet die eigenen Liegeschaften mit 3 Mitarbeitern selbst.
Aussichten für das 18. Geschäftsjahr (2012/2013)
Die Mieteinnahmen dürften sich aufgrund der Vermietung der fertiggestellten Umbauten wieder erhöhen.
Mit den Dämmmassnahmen versuchen wir, den Verbrauch an Primärenergie in unseren Gebäuden zu verringern und so - als Nebeneffekt - unseren CO2-Ausstoss und die Nebenkosten für die Mietparteien zu reduzieren.
Kontakt:
Hans-Rudolf Roth
Präsident des Verwaltungsrates
Tel.: +41/61/363'22'11