EANS-News: YOUNIQ AG veröffentlicht finale Zahlen für das Geschäftsjahr 2011
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Geschäftsberichte
Utl.: Erfolgreiche Weiterentwicklung des Kerngeschäfts Studentisches Wohnen /
Einmalige Wertanpassung im Segment Renting and Trading Real Estate belastet
Gesamterträge und Konzernergebnis / Bereinigtes Konzernergebnis in Höhe von 1,0
Mio. EUR erzielt
Frankfurt am Main (euro adhoc) - 30. März 2012 - Die YOUNIQ AG blickt mit der
Veröffentlichung des Geschäftsberichts 2011 auf eine insgesamt positive
Entwicklung zurück. In ihrem Kerngeschäft "Studentisches Wohnen" verbuchte die
Gesellschaft im Geschäftsjahr 2011 Gesamterträge in Höhe von 28,3 Mio. EUR
(Vorjahr: 30,7 Mio. EUR). Das operative Ergebnis (EBIT) belief sich in diesem
Teilsegment auf 9,9 Mio. EUR (Vorjahr: 11,3 Mio. EUR) und unterstreicht die hohe
Ertragskraft im Segment "Studentisches Wohnen".
Auf Konzernebene erwirtschaftete die YOUNIQ AG Gesamterträge in Höhe von rund
14,5 Mio. EUR (Vorjahr: 44,2 Mio. EUR). Belastend wirkten sich einmalige, nicht
liquiditätswirksame Abschreibungen auf das sog. "Renting and Trading"- Portfolio
aus, das im Wesentlichen Wohnimmobilien mit dem regionalen Schwerpunkt im Raum
Leipzig umfasst und aus der früheren Geschäftstätigkeit resultiert. Hintergrund
für diese Wertanpassung war ein vorgenommener Strategiewechsel hin zu
Portfolioverkäufen dieser Bestandsimmobilien anstelle der bisherigen
Einzelvermarktung.
Von diesem Effekt waren auch die weiteren Konzernergebnisse beeinflusst. Das
Konzern-EBIT belief sich nach 8,7 Mio. EUR im Vorjahr auf -24,3 Mio. EUR. Das
Konzernergebnis für das Geschäftsjahr 2011 betrug -21,0 Mio. EUR (Vorjahr: 5,0
Mio. EUR). Dies entspricht einem Ergebnis je Aktie (EPS) von -2,31 EUR (Vorjahr:
0,70 EUR). Das um die Wertanpassung bereinigte Konzernergebnis in Höhe von 1,0
Mio. EUR war positiv.
Auf der Vermögensseite erhöhte sich das Eigenkapital der YOUNIQ AG zum 31.
Dezember 2011 durch die Kapitalerhöhung im Juni 2011 sowie den Erlass eines
Gesellschafterdarlehens in Höhe von 37,6 Mio. EUR signifikant von 47,9 Mio. EUR
auf 87,6 Mio. EUR. Der Net Asset Value pro Aktie (NAV) erhöhte trotz der zum
Jahresende vorgenommenen Abschreibung zum Bilanzstichtag auf 8,41 EUR gegenüber
6,77 EUR im Vorjahr. Aufgrund der gleichzeitig verbesserten Eigenkapitalquote
von 47,7% (Vorjahresstichtag: 25,5%) verfügt die YOUNIQ AG über ausreichend
finanzielle Spielräume, um die geplante Expansionsstrategie im Kerngeschäft
"Studentisches Wohnen" erfolgreich fortzuführen.
Rainer Nonnengässer, Vorstandsvorsitzender der YOUNIQ AG, erläutert: "Als
Marktführer für Studentisches Wohnen in Deutschland befinden wir uns weiter auf
Kurs. Die Zahl der Studierenden in Deutschland steigt weiter, wie die nach oben
angepasste Prognose der Kultusministerkonferenz zu den Studienanfängerzahlen
belegt. Gleichzeitig bleibt Wohnraum an den Hochschulstandorten knapp und der
Markt damit attraktiv. Diese Chance wollen wir nutzen und im Jahr 2012 fünf
weitere Projekte akquirieren." Finanzvorstand Marcus Schmitz ergänzt: "Aus den
Portfolioverkäufen im Segment Renting and Trading Real Estate´ erwarten wir
zusätzliche Investitionsvolumina, die wir für die Expansion im Kerngeschäft
Studentisches Wohnen zielgerichtet einsetzen wollen. Gleichzeitig erwarten wir
aus dem eingeleiteten Strategiewechsel für das ´Renting and Trading´- Portfolio
künftig operative Kosteneinsparungen in Höhe von jährlich bis zu 1,0 Mio. EUR
sowie geringere Instandhaltungskosten für das Altbestandsportfolio von jährlich
1,5 Mio. EUR."
Mit Blick auf die anhaltend günstigen Rahmenbedingungen erwartet der Vorstand
für das Jahr 2012 bei einem planmäßigen Fortschritt der Akquisitionstätigkeit
eine positive Geschäftsentwicklung. Aus den geplanten Akquisitionen sowie den
Projektfortschritten sind zudem positive Ertragseffekte zu erwarten. Der
Vorstand strebt daher für das Geschäftsjahr 2012 ein positives Konzernergebnis
an.
Der Geschäftsbericht 2011 steht auf der Webseite www.youniq-group.de im Bereich
Investor Relations zum Download zur Verfügung.
Unternehmensprofil
YOUNIQ AG
Die YOUNIQ AG fokussiert sich seit 2009 auf Studentisches Wohnen. Dabei deckt
das Unternehmen einen erheblichen Teil der Wertschöpfungskette ab - vom Erwerb
von Immobilien bzw. Grundstücken, über die Projektentwicklung inklusive Planung,
Baurechtschaffung und Bau bis hin zur kaufmännischen und technischen
Bewirtschaftung. YOUNIQ hat sich mit derzeit 3.264 hochwertigen Apartments, die
sich in der Bewirtschaftung bzw. im Bau befinden, zu einem führenden Anbieter
für dieses Segment entwickelt. Die Immobilien befinden sich an zwölf Standorten
im Bundesgebiet, darunter München, Erlangen, Karlsruhe, Frankfurt am Main,
Mainz, Potsdam und Leipzig. YOUNIQ bündelt die langjährige Erfahrung aus den
Bereichen Projektentwicklung und Bestandshaltung von weitgehend
wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien. So verfügt die YOUNIQ AG aus der
historischen Geschäftstätigkeit über ein Bestandsportfolio von weiteren 1.018
Einheiten, wodurch stabile Mieterträge erzielt werden. Die YOUNIQ AG (ISIN:
DE000A0B7EZ7, WKN: A0B7EZ) ist an der Frankfurter Wertpapierbörse (Prime
Standard) notiert.
Weitere Informationen: www.youniq-group.de
Rückfragehinweis:
Kontakt:
Investor Relations
cometis AG
Ulrich Wiehle / Dirk Ulmer
Tel.: +49 (0)611 - 205855-24
Fax: +49 (0)611 - 205855-66
E-Mail: ulmer@cometis.de
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: YOUNIQ AG
Neue Mainzer Strasse 28
D-60311 Frankfurt am Main
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FAX: +49(0)69 351014890
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WWW: http://www.youniq-group.de
Branche: Immobilien
ISIN: DE000A0B7EZ7
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Standard: Frankfurt
Sprache: Deutsch