Medienmitteilung

HEV Schweiz: SNB sieht Ampel im Immobilienmarkt auf gelb nicht auf rot

Zürich (ots) -

Die Schweizerische Nationalbank (SNB) hat eine
vertiefte Analyse zu den Kreditvergabekriterien der Schweizer Banken 
im Hypothekargeschäft durchgeführt. Dabei wurde Datenmaterial von 
rund 30 Banken analysiert. Sie repräsentieren zusammen über 90% des 
Hypothekarmarktes. Der HEV Schweiz hatte Einsicht in die Resultate 
dieser Analyse, die am 17. Juni 2010 unter dem Titel "Developments in
the Swiss mortgage market from a financial stability perspective" 
(Schweizer Hypothekarmarkt und Finanzstabilität) publiziert wurde.

Die SNB bestätigt dabei, dass es dem Schweizer Immobilienmarkt 
gesamthaft gesehen gut geht. In einzelnen Teilbereichen des Marktes 
machen sich jedoch Anzeichen für eine Überhitzung bemerkbar. Die SNB 
nennt hier konkret den Kanton Genf und das Segment der 
Eigentumswohnungen. Ferner ist sie beunruhigt über die gelockerten 
Kreditvergabekriterien rund eines Drittels der Bankinstitute. Als 
mangelhaft rügt sie auch die lückenhafte Analyse der Risiken im 
Hypothekarmarkt recht vieler Banken.

Position HEV Schweiz
Die Überwachung der Stabilität des Wirtschaftssystems gehört zu den 
Aufgaben der SNB. Es ist sicher richtig, dass sie dabei den 
Warnfinger lieber einmal zu viel, als einmal zu wenig erhebt.

Aufgrund der nun vorliegenden Analyseergebnisse der SNB kommt der 
HEV Schweiz zum Schluss, dass die Situation auf dem Immobilienmarkt 
nicht derart bedrohlich ist, wie man aufgrund der Medienschlagzeilen 
befürchten könnte.

Das Basis-Szenario der SNB geht von einer graduellen Verbesserung 
des wirtschaftlichen Umfelds aus. Trifft dieses wahrscheinliche 
Szenario ein, dann haben die Marktteilnehmer wenig zu befürchten.

Kontakt:

HEV Schweiz
Ansgar Gmür, Direktor HEV Schweiz, ansgar.gmuer@hev-schweiz.ch
Michael Landolt, Volkswirt, michael.landolt@hev-schweiz.ch
Tel.: +41/44/254'90'20
Mobile: +41/79/642'28'82

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