HEV Schweiz

16.01.2003 – 12:16 

Zürich (ots) -

Heute gab der Hauseigentümerverband Schweiz an
einer Pressekonferenz die aktuellen Ergebnisse seiner
Immobilienmarkt-Umfrage bekannt. Daneben informierten NR Rolf
Hegetschweiler, Direktor Hauseigentümerverband Zürich, sowie Jürg
Pfister, Vizepräsident Hauseigentümerverband St. Gallen, über den
Immobilienmarkt und die Wohnungssituation in ihren Regionen.

Immobilienmarkt Schweiz

Unveränderte Nachfrage im Wohnbereich

Die Mehrheit der Befragten nahm 2002 eine gegenüber dem Vorjahr
unveränderte Nachfrage bei Wohnobjekten (Einfamilienhäuser,
Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser) sowie beim Bauland wahr. Im
Büro- und Geschäftshäuserbereich hingegen wurde von über 70% der
Befragten ein deutlicher Nachfragerückgang festgestellt.

Konsistente Preiseinschätzung

Bei Wohnobjekten sowie beim Bauland wurden unveränderte Preise
wahrgenommen, ausser bei Mehrfamilienhäusern und in gewissen Regionen
bei Eigentumswohnungen, wo leicht mehrheitlich etwas angestiegene
Preise festgestellt wurden. Im Büro- und Geschäftsflächensegment
hingegen beobachtete die deutliche Mehrheit rückläufige Preise.

Zukunftsaussichten 2003

Für die Wohnobjekte und das Bauland dürfte das Preisniveau, gemäss
Aussage der Befragten, im laufenden Jahr in etwa unverändert bleiben.
Die Baukosten werden voraussichtlich keine preistreibende Wirkung
entfalten, werden sie doch mehrheitlich als gleichbleibend oder
rückläufig eingeschätzt. Ein anderes Bild zeigt wiederum der Büro-
und Geschäftshäusermarkt: Die deutliche Mehrheit von 75% erwartet
sinkende bis stark sinkende Preise für 2003.

Region Zürich

Rolf Hegetschweiler legt dar, dass für einen gut funktionierenden
Wohnungsmarkt in und um Zürich vor allem neue Investitionen gefragt
sind. Dies geschieht jedoch nur, wenn Investoren nicht durch
unnötigen, bürokratischen Formalismus und marktfremdes Mietrecht
abgeschreckt werden.

Region Ostschweiz

Für die Ostschweiz stellt Jürg Pfister fest, dass regional hohe
Unterschiede bestehen. Während in Regionen wie Rheintal, Toggenburg
oder weiten Teilen des Thurgaus und Appenzellerlandes keine oder nur
geringfügige Bautätigkeit vorhanden ist, entwickeln sich regionale
Zentren wie St. Gallen, Gossau, Wil oder Kreuzlingen in letzter Zeit
wieder positiv.

Kontakt:

Sandra Burlet
HEV Schweiz
Tel. +41/1/254'90'20

NR Rolf Hegetschweiler
HEV Zürich
Tel. +41/1/487'17'00

Jürg Pfister
Max Pfister
Baubüro AG
Tel. +41/71/274'17'17
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