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euro adhoc: Vivacon AG
Sonstiges
VIVACON AG verkauft Wohnungsportfolio mit 3.862 Einheiten für rund EUR 180 Mio. im Erbbaurecht

  Ad-hoc-Mitteilung übermittelt durch euro adhoc mit dem Ziel einer
  europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der Emittent verantwortlich.
04.12.2007
Die VIVACON AG (ISIN 000604 8911) hat ein weiteres 
Wohnimmobilienportfolio an einen skandinavischen institutionellen 
Investor veräußert. Der Gesamtbestand umfasst insgesamt 3.862 Wohn- 
und Geschäftseinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 
rd. 245.000 qm. Das Portfolio befindet sich mehrheitlich in 
Nordrhein-Westfalen, Norddeutschland und in Berlin. Die Transaktionen
erfolgen durch Übertragung von Gesellschaftsanteilen an den 
entsprechenden Zweckgesellschaften. Der Verkauf steht noch unter dem 
Vorbehalt der kartellrechtlichen Genehmigungen.
Das Verkaufsvolumen beläuft sich insgesamt auf rd. EUR 180 Mio. 
Zusätzlich generiert die VIVACON AG aus dieser Transaktion jährliche 
Erbbauzinseinnahmen von anfänglich rd. EUR 1,5 Mio. Die Erbbauzinsen 
sind indexiert und verfügen über eine Laufzeit von 198 Jahren. Die 
laufenden jährlichen Erbbauzinsen der Gesellschaft steigen auf rund 
EUR 13,5 Mio. inklusive der Erbbauzinsen aus dieser Transaktion.
Die VIVACON AG hat im aktuellen Geschäftsjahr bereits über 12.400 
Wohnungen verkauft. Der Immobilienbestand der Gesellschaft beträgt 
nach diesem Verkauf mehr als 5.400 Einheiten. Sämtliche im Bestand 
befindlichen Immobilienportfolios sind zu Anschaffungskosten bewertet
und eine bilanzielle Hochschreibung hat nicht stattgefunden. Nach 
Auffassung des Vorstandes liegt der Marktwert des aktuellen 
Wohnungsportfolios deutlich über dem bilanzierten Buchwert.
Der Vorstand bekräftigt die kommunizierte Gesamtjahresprognose von 
einem Konzerngewinn in Höhe von EUR 54-58 Mio.

Rückfragehinweis:

Sven Annutsch
Leiter Investor Relations & Corporate Finance
Tel: + 49 221 130 5621 630
Sven.Annutsch@vivacon.de

Branche: Immobilien
ISIN: DE0006048911
WKN: 604891
Index: CDAX, Prime All Share, Classic All Share, SDAX
Börsen: Börse Frankfurt / Regulierter Markt/Prime Standard
Börse Berlin / Freiverkehr
Börse Hamburg / Freiverkehr
Börse Stuttgart / Freiverkehr
Börse Düsseldorf / Freiverkehr
Börse München / Regulierter Markt

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