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Vivacon AG verkauft Wohnungsportfolio mit 3.682 Einheiten für 180 Millionen Euro im Erbbaurecht
Anhaltend hohe Nachfrage ausländischer Investoren
Rekordergebnis 2007 erwartet

Köln (ots)

Durch Verkauf eines Wohnungsportfolios mit 3.862
Einheiten, mehrheitlich in NRW, Norddeutschland und Berlin, 
unterstreicht die VIVACON AG den herausragenden Verlauf ihres 
Geschäftsjahres und ihre einzigartige Marktstellung: Die Einheiten 
wurden im Wege des Erbbaurechts für rund 180 Millionen Euro an einen 
skandinavischen Investor verkauft, die Fläche beträgt rund 245.000 
Quadratmeter. "Der Verkauf zeigt das unverändert hohe Interesse 
ausländischer Investoren an deutschen Wohnimmobilien - ungeachtet der
Aktienmarkt-Verunsicherung durch die amerikanische Sub-Prime Krise" 
kommentiert Michael Jung, Sprecher des Vorstands der VIVACON AG. "Er 
unterstreicht zudem die steigende Akzeptanz unseres 
Erbbaurechtskonzepts bei internationalen Immobilieninvestoren". So 
erwerben die Investoren beim Erbbaurecht nur die Gebäude und damit 
verbundenen Mieteinnahmen. Die Grundstücke, auf denen die Gebäude 
stehen, verbleiben dagegen im Eigentum der VIVACON AG. "Vorteil für 
die Investoren ist, dass sie beim Kauf den Grundstücksanteil nicht 
mitfinanzieren müssen", erklärt Jung. Die VIVACON AG hingegen kann 
als Grundstückseigentümerin sichere Erbbauzins-Einnahmen für 
Zeiträume bis zu 198 Jahre verbuchen. Diese liegen inzwischen bereits
bei 13,5 Millionen Euro pro Jahr. "Unsere Verträge koppeln zudem den 
Erbbauzins an die Entwicklung der Inflationsrate", erläutert Michael 
Jung.
Im aktuellen Geschäftsjahr verkaufte die VIVACON AG bereits mehr 
als 12.400 Wohnungen, der aktuelle Bestand beträgt weitere 5.400 
Einheiten. "Sämtliche im Bestand befindliche Immobilienportfolios 
sind zu Anschaffungskosten bewertet, eine bilanzielle Hochschreibung 
hat nicht stattgefunden. Der Marktwert liegt unserer Meinung nach 
aber deutlich über den bilanzierten Buchwerten, doch wir realisieren 
den Gewinn erst zum Zeitpunkt des Verkaufs", kommentiert Michael 
Jung. Für das laufende Geschäftsjahr wird ein Konzerngewinn von 54 
bis 58 Millionen Euro erwartet, im Vorjahr waren es 45,9 Millionen 
Euro.
Neben dem Handel von Immobilienportfolios betreibt die im SDAX 
notierte VIVACON AG das Asset Managing für fremde und eigene (derzeit
rund 5.400 Einheiten) Immobilienbestände. Darüber hinaus ist die 
VIVACON AG in bundesweit marktführender Position bei Revitalisierung 
und Verkauf denkmalgeschützter Immobilien. Zudem vertreibt sie 
bundesweit exklusiv unter der Marke "yoo Deutschland" von Designer 
Philippe Starck gestaltete Eigentumswohnungen und bietet darüber 
hinaus Neubau-Eigentumswohnungen in Top-Lagen deutscher Großstädte 
an.
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