08.03.2006 – 17:19

AIG International Real Estate GmbH&Co. KGaA

euro adhoc: AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Sonstiges / Nettoinventarwert zum 31. Dezember 2005

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08.03.2006

Frankfurt am Main, 8. März 2006

Sehr geehrte Damen und Herren,

der vorläufige ungeprüfte Nettoinventarwert der AIG International
Real Estate GmbH & Co. KGaA (der "Gesellschaft") und ihrer
konsolidierten Tochtergesellschaften (zusammen der "Konzern") belief
sich zum 31. Dezember 2005 auf EUR 38,09 je Aktie. Dies entspricht
einer Zunahme des Nettoinventarwerts um EUR 2,41 bzw. 6,8 % gegenüber
dem Nettoinventarwert vom 30. November. Der Nettoinventarwert ist im
Jahr 2005 insgesamt um 28 % angestiegen. Wir möchten darauf
hinweisen, dass der oben angegebene Nettoinventarwert ein vorläufiger
Wert ist und noch keine aktualisierten Bewertungen zum Jahresende für
diejenigen Investitionen des Konzerns enthält, die über vier von AIG
verwaltete, kollektive Investmentfonds mit Anlagen in den USA, Europa
und Asien getätigt wurden. Der Konzern hält über diese vier Fonds
Vermögenswerte mit einem Gesamtwert von rund EUR 18 Mio. bzw. rund 12
% des gesamten Immobilienvermögens. Wir rechnen damit, dass uns die
Berichte für diese Fonds zum Jahresende innerhalb der nächsten beiden
Wochen vorliegen werden und der Bericht über den Nettoinventarwert
für Januar die aktualisierten Bewertungen enthalten wird. Wir gehen
gegenwärtig davon aus, dass die Änderung der Nettobewertung aufgrund
dieser vier Fonds positiv ausfallen wird. Die Zahlen, auf denen
dieser Bericht zum Nettoinventarwert basiert, sind ausserdem noch
nicht geprüft worden. Es ist möglich, dass im Laufe des
Prüfverfahrens bestimmte Berichtigungen an den Bewertungen
vorgenommen werden und sich der geprüfte Nettoinventarwert zum
Jahresende von dem heute ausgewiesenen Nettoinventarwert
unterscheiden wird.

Der erhebliche Anstieg des Nettoinventarwerts im Dezember ist
hauptsächlich dem beträchtlichen Anstieg der Bewertungen für unsere
grössten Investitionen in Japan, insbesondere Shinanen Canalside und
Forest Green, zu verdanken. Diese angestiegenen Bewertungen sind auf
höhere Mietpreise für Büroräume in Japan zurückzuführen und werden
durch unabhängige Schätzungen bestätigt.

Der Konzern hat im Dezember zwei der drei Portfolios der
CHW-Investition mit Gebäuden für Arztpraxen in den USA verkauft.
Diese beiden Portfolios, die im Februar 2004 erworben wurden, hatten
eine Kostengrundlage von USD 1,5 Mio. (EUR 1,2 Mio.) und haben
insgesamt Ausschüttungen und Renditen in Höhe von USD 3,2 Mio. (EUR
2,7 Mio.) sowie einen IRR von 54 % in USD (bzw. 61 % in EUR)
erwirtschaftet und somit das 2,1fache des investierten Kapitals (bzw.
das 2,3fache in EUR) eingebracht. Das dritte CHW-Portfolio mit
Arztpraxen, das im Juni 2005 erworben wurde, wird weiterhin zu seinen
Kosten von TUSD 665 gehalten.

Im Dezember hat der Konzern eine Beteiligung an Francisco Bay
erworben. Dabei handelt es sich um einen Bürogebäudekomplex am
Embarcadero in San Francisco, Kalifornien, USA. Das Objekt besteht
aus zwei Flachbauten mit Büros, einem Restaurant und einer
Parkgarage. Die Büroräume waren zum Erwerbszeitpunkt zu 55 %
vermietet. Wir planen, das Objekt mehrere Jahre lang zu halten und es
zu verkaufen, nachdem es vollständig vermietet ist und bestehende
Mietverträge zu höheren Marktpreisen verlängert wurden.

Der Konzern hat über den AIG Japan Fund II zusätzliche Investitionen
in Höhe von insgesamt JPY 107 Mio. (TEUR 755) in verschiedene Objekte
in Japan vorgenommen. Unsere Quartals- und Jahresberichte werden
weitere Einzelheiten zu diesen Investitionen enthalten. Ausserdem hat
der Konzern weitere Investitionen in Loudoun County, Neptune Marina,
Lovejoy und Lomas de Arena getätigt, da die Bauarbeiten für alle
diese Projekte in den USA voranschreiten.

Wie bereits berichtet, hat die Gesellschaft im Dezember weitere
143’884 Aktien zu einem Kurs von EUR 34,75 je Aktie emittiert. Dieser
Kurs war zum Emissionszeitpunkt höher als der Marktpreis. Die
Gesellschaft hat derzeit insgesamt 3'918’396 Aktien im Umlauf. Diese
neue Anzahl emittierter Aktien und die Nettoerlöse aus dieser
Emission wurden in der Berechnung des Nettoinventarwerts zum 31.
Dezember berücksichtigt.

Rückfragehinweis:

AIG International Real Estate GmbH & Co. KGaA
Daniel Huegin
Tel: +49 (0)69 97113225
E-Mail: daniel.huegin@aig-ire.de

Branche: Finanzdienstleistungen
ISIN: DE0006344211
WKN: 634421
Index: CDAX, Classic All Share, Prime All Share
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