TREUGAST Unternehmensberatungsges.mbH
Städtetourismus im Aufwind - aber Aufschwung in der Hotellerie insgesamt langsamer als erwartet
München/Berlin (ots)
Der Städtetourismus entwickelt sich als Zugpferd der Gastgewerbe-Branche und hat sowohl 2004 als auch im ersten Halbjahr 2005 Zuwächse verbucht. Dennoch herrscht Katerstimmung in der Beherbergungsbranche: Der Aufschwung kommt zaghafter als erwartet. Im "Trendgutachten Hospitality 2005/2006" zeigt die Unternehmensberatung TREUGAST die aktuellen Trends und Entwicklungen in der Hotellerie auf und gibt Handlungsempfehlungen für Investitionen in Hotelimmobilien.
Die Zahl der Übernachtungen in deutschen Hotels stieg 2004 um mehr als fünf Prozent. Doch nach einem guten Start in 2005 hat die Branche wieder Umsatzverluste hinnehmen müssen. Der Preisdruck bleibt enorm. Der Zuwachs ist ausschließlich dem gestiegenen Incoming geschuldet. Einige Segmente konnten sich jedoch profilieren: Stadthotels bieten große Entwicklungschancen.
Vor allem bei ausländischen Touristen gewinnt der Städtetourismus. Berlin, Dresden, und Köln erzielten die höchsten Zuwachsraten. Die Metropolen Berlin, München, Hamburg und Frankfurt erreichen mit 31 Millionen Übernachtungen 40 Prozent des Gesamtaufkommens im deutschen Städtetourismus. "In den Stadthotels ist auch im kommenden Jahr mit einem Umsatzanstieg von Minimum zwei bis drei Prozent zu rechnen", prognostiziert TREUGAST-Geschäftsführer Stephan Gerhard. Die Nettozimmerraten lassen hingegen weiter zu wünschen übrig. Gerhards Fazit: "Die Hoteliers brauchen mehr Mut bei der Preisgestaltung - einen Euro mehr je Zimmer und Tag würde schon mehr bewirken!"
Auch die Tagungshotellerie in Deutschland wird zukünftig Umsatzzuwächse verzeichnen. Vorangegangene TREUGAST-Trendgutachten hatten diese Entwicklung bereits prognostiziert. Bei den notwendigen Investitionen im Gastgewerbe steht der klassische Finanzierungsweg vor einem Wandel. Immer attraktiver werden alternative Finanzierungsformen, über die TREUGAST im 11. Trendgutachten erstmals einen Überblick gibt.
Die Nachfrage nach renditestarken Hotelimmobilien steigt in Deutschland weiter an. Gute Investmentchancen bestehen laut TREUGAST bei Mixed-Use-Immobilen, 2-3-Sterne Tagungshotellerie, 2-Sterne Budgethotellerie und teils 3-4-Sterne Businesshotellerie.
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