euro adhoc: ECO Business-Immobilien AG
Quartals- und Halbjahresbilanz
ECO
Business-Immobilien AG - Erfolgskurs im 1. Quartal 2006 fortgesetzt
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18.05.2006
Erfolgskurs im 1. Quartal 2006 fortgesetzt
Wien, 18. Mai 2006. Die an der Wiener Börse notierte ECO Business-Immobilien AG ist mit deutlichen Zuwächsen bei sämtlichen Unternehmenskennzahlen erfolgreich in das Geschäftsjahr 2006 gestartet. Die Umsatz- und Ertragskennzahlen konnten durch die selektive Ausweitung des Immobilien-Portfolios auf neue Quartals-Höchststände gesteigert werden.
Die Vermietungserlöse konnten auf EUR 6,24 Mio. gesteigert werden, ein Plus von 177 % im Vergleich zur Vorjahresperiode. Das EBIT erhöhte sich um 134 % auf EUR 3,31 Mio., nach EUR 1,41 Mio. in den ersten drei Monaten 2005. Das Konzernergebnis konnte auf EUR 1,54 Mio. erhöht werden und lag damit um 227 % über dem Vergleichswert des Vorjahres. Hauptverantwortlich für diese äußerst erfreuliche Entwicklung waren zusätzliche Mieteinnahmen infolge der Flächenexpansion.
ECO hat ihr Immobilienportfolio im Berichtszeitraum um ausgewählte Business-Immobilien in den Kernmärkten Österreich und Deutschland erweitert. Zum 31. März 2006 umfasste das Immobilienportfolio der ECO damit insgesamt 60 Liegenschaften: 34 in Österreich, 25 in Deutschland und 1 in Tschechien. Die Gesamtnutzfläche konnte durch die jüngsten Zukäufe seit Jahresbeginn um rund 50.000 m² auf 284.400 m² gesteigert werden. Innerhalb eines Jahres beträgt der Flächenzuwachs rund 200.000 m². Der Wert des Immobilienportfolios belief sich auf EUR 388,66 Mio., ein Zuwachs von 17 % seit Jahresbeginn bzw. von 215 % in den letzten 12 Monaten.
ECO wird auch in Zukunft attraktive Investitionschancen am Business-Immobilien-Markt konsequent nutzen und ihr Portfolio um selektive Zukäufe in ihren Kernmärkten Österreich und Deutschland, aber auch in den neuen EU-Staaten verbreitern. Diesen Wachstumskurs wird ECO entsprechend den Finanzierungsrichtlinien des Unternehmens (1/3 Eigenkapital, 2/3 Fremdkapital) umsetzen. Zur Finanzierung weiterer Immobilienakquisitionen wird ECO daher erneut am Kapitalmarkt aktiv werden. Da ECO bereits zahlreiche Projekte in der Akquisitionspipeline hat, hat sich das Unternehmen auf der am 17. Mai 2006 stattgefunden Hauptversammlung eine ordentliche Kapitalerhöhung von bis zu EUR 87,13 Mio. Nominale sowie einen weiteren Kapitalrahmen von EUR 81,44 Mio. Nominale genehmigen lassen.
Mit dem Erlös aus einer geplanten Kapitalerhöhung soll die Übernahme weiterer Immobilien vor allem in Österreich und Deutschland finanziert werden. So ist ein Konsortium aus ECO und der ebenfalls börsenotierten conwert Immobilien Invest AG in Exklusivverhandlungen über den Erwerb der Immobilien der Allianz Österreich Gruppe eingetreten. Dabei handelt es sich um insgesamt 106 Top-Immobilien mit einer Gesamtnutzfläche von rund 220.000 m². Darüber hinaus hat ECO mit der SEG GmbH eine Grundsatzvereinbarung über den Erwerb von mindestens 28,73 % an der SEG Immo AG abgeschlossen. Sofern alle Bedingungen der Grundsatzvereinbarung erfüllt werden, ist ECO an einer mehrheitlichen Übernahme der SEG Immo AG interessiert.
Unternehmenskennzahlen in TEUR (gemäß IFRS)
01-03/2006 01-03/2005 01-12/2005 Vermietungserlöse 6.236 2.252 13.488 Nettogewinn aus der Anpassung des Zeitwerts 0 0 3.044 Betriebsergebnis (EBIT) 3.307 1.413 13.903 Ergebnis vor Steuern (EBT) 2.235 707 10.412 Konzernergebnis nach Anteilen fremder Gesellschafter 1.541 471 6.914
Immobilienkennzahlen
31.03.2006 31.12.2005
Anzahl der Objekte 60 56
davon 34 in Ö davon 32 in Ö
davon 25 in D davon 23 in D
davon 1 in CZ davon 1 in CZ
Gesamtnutzfläche in m² 284.345 235.482
Garagenplätze 1.553 1.549
Immobilienvermögen in TEUR 388.656 331.348Rückfragehinweis:
ECO Business-Immobilien AG,
KR Friedrich Scheck, Vorsitzender des Vorstandes,
Tel +43 1 535 21 99,
E scheck@eco-immo.at,
Hochegger|Financials,
Mag. (FH) Roland Mayrl,
Tel +43 1 504 69 87-31,
E r.mayrl@hochegger.com,
Branche: Immobilien
ISIN: AT0000617907
WKN: A0D8RY
Index: Standard Market Auction
Börsen: Wiener Börse AG / Geregelter Freiverkehr