11 Jahre Immo Vision Basel AG - Erneut ein sehr guter Jahresabschluss
Basel (ots)
Immo Vision Basel AG - die rentable Anlage in Wohnimmobilien in der Nordwestschweiz
Die auf Wohnliegenschaften in der Nordwestschweiz ausgerichtete Immo Vision Basel AG konnte in ihrem auf den 30. Juni 2006 abgeschlossenen 11. Geschäftsjahr einen guten Abschluss präsentieren. Die Mieterträge erreichten CHF 3.77 Mio., der Verkehrswert der Liegenschaften erhöhte sich um 7.6 % auf CHF 59 Mio. Der Verschuldungsgrad hingegen konnte - u. a. auch aufgrund von Amortisationen - auf 64.8 % (im VJ 65.2 %) (bezogen auf den Verkehrswert der Liegenschaften) gesenkt werden.
Der Zinsaufwand macht 26.4 % der Mieteinnahmen aus. Der Schuldendienst (Zinsaufwand plus Amortisationen) erreichte CHF 1.34 Mio. oder 36 % der Mieteinnahmen.
Die Gesellschaft weist zum 11-mal in Folge einen höheren Cashflow von über CHF 1.19 Mio. aus.
Der innere Wert der Aktien steigerte sich um 6.61 % gegenüber dem Vorjahr.
Damit konnte die Immo Vision Basel AG den inneren Wert im durschschnittlichen Rahmen der in Schweiz zugelassenen 19 Immobilienfonds erhöhen. Seit ihrer Gründung im Jahr 1995 hat es die Immo Vision Basel AG geschafft, den inneren Wert jährlich um durchschnittlich rund 9 % zu erhöhen. Der innere Wert der Aktien von nominal CHF 1'000.- beträgt per 30.6.2006 CHF 2'719.-. Dies ist u.a. auch darauf zurückzuführen, dass die Gesellschaft wesentlich geringere Verwaltungskosten aufweist als die untersuchten Anlagefonds.
Im Geschäftsjahr 2005/2006 konnten 2 Liegenschaften an der Laufenstrasse und der Bleichestrasse zugekauft werden.
Aussichten
Mit ihrem hohen Wohnanteil und die Ausrichtung auf die Nordwestschweiz ist unsere Gesellschaft am Markt sehr gut platziert. Wohnungen in der Nordwestschweiz bleiben sehr gesucht, die Gesellschaft weist keine wesentlichen Leerstände auf. Mit ihrem geringen Anteil an gewerblichen Mietobjekten (unter 10 %) dürfte dies auch in Zukunft der Fall sein.
Weitere Informationen finden Sie auch im Internet unter www.immo-vision.ch
Kontakt:
Immo Vision Basel AG
Hans-Rudolf Roth
Tel.: +41/61/363'22'11
Email: info@immo-vision.ch