Atrium European Real Estate Limited
EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
Halbjahresergebnisse 2009
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6-Monatsbericht
21.08.2009
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium", die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")Ergebnisse des ersten Halbjahres zeigen einen soliden Fortschritt und eine verbesserte Rentabilität
Jersey, 21. August 2009. Atrium European Real Estate (Euronext/ATX: ATRS), ein führendes Immobilienunternehmen in Zentral- und Osteuropa, das auf Investitionen in sowie Entwicklung und Management von Einkaufszentren fokussiert ist, gibt seine Halbjahresergebnisse zum 30. Juni 2009 bekannt.
Die wesentlichen Punkte dieser Ergebnisse sind wie folgt: . Der Nettomietertrag erhöhte sich um 19,9% auf EUR59 Millionen (1. HJ 2008: EUR49 Millionen), während sich der Bruttomietertrag um 16,4% auf EUR75 Millionen (1.HJ 2008: EUR64 Millionen) erhöhte.
- Auf Vorjahresvergleichsbasis verringerte sich der Bruttomietertrag um 6,9% auf EUR58 Millionen (1. HJ 2008: EUR62 Millionen) und der Nettomietertrag fiel um 4,3% auf EUR50 Millionen (1. HJ 2008: EUR52 Millionen). - Der Bruttomietertrag im 2. Quartal betrug EUR38 Millionen, etwas mehr als im 1. Quartal 2009, mit einer Erhöhung des Nettomietertrages um 4,7% auf EUR30 Millionen. - Die Umsatzrendite verbesserte sich im 1. Halbjahr auf 79% gegenüber 71% in 2008, das Atriums laufendes Operative-Rentabilität-Programm widerspiegelt. . Die Bilanz bleibt stark mit einer Cash-Position von EUR855 Millionen zum 30. Juni 2009 (2008: EUR1,25 Milliarden). - Fremdfinanzierungen wurden auf EUR1,08 Milliarden reduziert (2008 EUR1,51 Milliarden) aufgrund der Rückkäufe von 2006 Anleihen und 2008 Wandelschuldverschreibungen im Nennbetrag von EUR441 Millionen, wodurch die jährlichen Zinszahlungen auf EUR34 Millionen reduziert wurden. - Der Durchschnittszinssatz beträgt nunmehr 7,6%. - Die Gruppe erfüllt die beiden Anleihebedingungen (Covenants) ihres 2006 Medium Term Note Programms.
- Die Neubewertung der Immobilienanlagen führte zu einer Reduzierung um EUR237 Millionen auf ungefähr EUR1,49 Milliarden im 1 Halbjahr, während die Neubewertung des Grundstücks- und Entwicklungsportfolios zu einer Reduzierung um EUR139 Millionen auf EUR712 Millionen führte.
- Diese Neubewertung nach unten wirkte sich vorwiegend im 1. Quartal aus mit einer merklichen Beruhigung der Verringerung im 2. Quartal. - Im 2. Quartal führte die Neubewertung der Immobilienanlagen zu einer Reduzierung um lediglich EUR56 Millionen (Reduzierung um EUR181 Millionen im 1. Quartal), während die Bewertung des Grundstücks- und Entwicklungsportfolio um EUR28 Millionen verringert wurde (Reduzierung um EUR111 Millionen im 1. Quartal).
- Der durchschnittsgewichtete Zinsgegenwert zum 30 Juni 2009 betrug 9,85% im Vergleich zu 9,69% zum Ende des 1. Quartals und 9,14% zum Ende des Jahres 2008. . EBITDA ausgenommen Neubewertung und Abwertung betrugen EUR40 Millionen (1. HJ 2008: EUR23 Millionen). . Der Verlust vor Steuern betrug EUR325 Millionen (1. HJ 2008 Gewinn vor Steuern: EUR2 Millionen), hauptsächlich aufgrund der Neubewertung der Immobilienanlagen, Entwicklungsprojekte und Grundstücke. . Der Cash flow aus laufenden Geschäften betrug EUR33 Millionen (1. HJ 2008: EUR51 Millionen), vorwiegend aufgrund niedrigerer Zinssätze, einer niedrigeren Cash-Position und höherer durchschnittlicher Zinsausgaben. . Der Nettovermögenswert pro Aktie betrug EUR8,97 (31. März 2008: EUR 9,22; 31. Dezember 2008: EUR10,66). . Die durchschnittliche Vermietungsrate erhöhte sich leicht auf 93,6% im Vergleich zu 93,4% zum Ende des 1. Quartals und blieb stabil im Vergleich zu 93,6% zum 31. Dezember 2008. . Die Gesellschaft führte das Zweitlisting ihrer Aktien an Euronext Amsterdam weiter, das mit Handelsbeginn am 19. August 2009 abgeschlossen wurde.
Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real Estate, kommentiert die Finanzzahlen: "Wir haben in einem weiterhin schwierigen und unvorhersehbaren Marktumfeld rasch reagiert und in allen Geschäftsbereichen gute Fortschritte gemacht. Das wirtschaftliche Klima und die niedrigeren Mieteinkünfte in einigen Ländern haben sich deutlich auf den Wert unseres Portfolios ausgewirkt. Dennoch scheint sich der Trend trotz weiterhin fallender Erträge im zweiten Quartal 2009 zu verlangsamen und wir erreichen ein stabileres Niveau.
Der erfolgreiche Abschluss der Zweitlistings der Gesellschaft an Euronext Amsterdam stellt einen wichtigen Meilenstein für die Gesellschaft in diesem Jahr dar. Es bietet für uns eine starke Plattform für zukünftiges Wachstum und stellte eines der wichtigsten Ziele dar, dass sich das Management bei seiner Übernahme gesetzt hat. Als eine international anerkannte Börse mit internationalem Handel eröffnet sie Atrium einen weitaus größeren Kreis potentieller Investoren, das unserer Meinung nach zu einer vermehrten Berichterstattung durch Analysten, zu größerer Liquidität von Atrium Aktien und langfristig zu einem höheren Preis führen sollte.
Während der wirtschaftliche Ausblick in vielen unserer Geschäftsbereiche weiterhin unsicher bleibt, halten wir an unserem langfristigen positiven Ausblick fest. Wir werden weiterhin die sich aus den derzeitigen Marktbedingungen bietenden Möglichkeiten prüfen und unser Hauptaugenmerk darauf richten, die operative und wirtschaftliche Rentabilität der Gesellschaft zu erhöhen. Aufgrund der Stärke unserer Bilanz und unseres niedrigen Fremdfinanzierungsgrades sowie der Belastbarkeit unserer Vermögenskategorien gemeinsam mit der Qualität unseres Portfolios und den Fähigkeiten unseres Managementteams sind wir in der Lage, unser Ziel, der führende Eigentümer und Entwickler von von Supermärkten angeführten Einkaufszentren in Zentral- und Osteuropa zu sein, zu erreichen."
Eine vollständige Version der Halbjahresergebnisse 2009 ist auf der Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerborse.at (auf der Atrium Seite) sowie auf der Internetseite der Gesellschaft www.aere.com verfügbar.
Für weitere Informationen:
Financial Dynamics: +44 (0)20 7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones Stephanie Highett Richard.sunderland@fd.com
Rückfragehinweis:
Financial Dynamics, London
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mailto:richard.sunderland@fd.com
Branche: Immobilien
ISIN: AT0000660659
WKN: 066065
Index: Standard Market Continous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel