20.12.2010 – 07:55

Atrium European Real Estate Limited

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
Atrium stärkt polnisches Portfolio mit der Übernahme des Promenada Einkaufszentrums in Warschau für EUR169,5 Millionen Euro

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20.12.2010

Atrium European Real Estate Limited
                 ("Atrium" die "Gesellschaft" oder die "Gruppe")

Atrium stärkt polnisches Portfolio mit der Übernahme des Promenada
             Einkaufszentrums in Warschau für EUR169,5 Millionen Euro

Jersey, 20 Dezember 2010. Atrium European Real Estate (VSE  /  
Euronext:  ATRS), eines der führenden Immobilienunternehmen in 
Zentral-  und  Osteuropa,  das  auf Investitionen  in  sowie  
Entwicklung   und   Management   von   Einkaufszentren fokussiert 
ist, gibt die Übernahme der  Promenada  Einkaufszentren  ("Promenada"
oder "Einkaufszentrum") in  Warschau,  Polen,  für  EUR169,5  
Millionen  Euro von Carpathian PLC, einer in London notierten 
Immobiliengesellschaft, bekannt. Nach erfolgter 
Umsatzsteuerrückerstattung  fällt  eine  zusätzliche Kaufpreiszahlung
von EUR1,5 Millionen an. Atrium wird die Übernahme mittels Eigen-  in
Verbindung mit Fremdkapital finanzieren.

Promenada, das viertgrößte Einkaufszentrum in der polnischen  
Hauptstadt,  liegt im Bezirk Praga Poludnie und  wird  als  
Geschäftsimmobile  von  einem  Premium- Lebensmitteleinzelhändler  
angeführt.  Gemeinsam  mit  Atriums   Einkaufszentren Reduta und 
Targowerk erhöht die Übernahme  Atriums  Engagement  im  erstrangigen
Markt in Warschau  und  steigert  zugleich  die  Anzahl  der  Ertrag 
bringenden Immobilien in Polen auf 19.

Atrium hat bereits einige Wert steigernde Maßnahmen  ausgemacht,  
einschließlich der    Internalisierung    des    Managements    des  
Einkaufszentrums,    der Ertragssteigerung durch  Abschluss  
marktgerechter  Mietverträge  nach  Mietende sowie  der   
weitergehenden   Ausschöpfung   des   Entwicklungspotentiales   der 
Immobilie.

Promenada  hat  eine  Bruttomietfläche  von  53.840m²,  die  sich  
aus  41.778m² Geschäftsfläche  über   3   Stockwerke   unterhalb   
von   12.062m²   Bürofläche zusammensetzt. Das Zentrum weist eine 
Vermietungsquote von  93,99%  gemessen  an der Bruttomietfläche auf.

Promenada wird durch einen 4.030m²  großen  Alma  Supermarkt  und  
eine  6.600m² große Cinema-City  angeführt.  Darüber  hinaus  ist  
eine  Vielzahl  an  starken internationalen  und   polnischen   
Marken   vertreten;   einschließlich   Agent Provocateur, Benetton, 
Lacoste, Electroworld, H&M, Zara, Go  Sport,  Empik,  Max Mara, 
Versace und Liu Jo.

Promenada, eröffnet im Jahr 1996,  liegt  auf  der  Ostrobramska  
Straße,  einer dreispurigen,    durch    den    öffentlichen    
Verkehr    gut    erschlossenen Hauptverkehrstraße,  die  das  
Zentrum  von  Warschau  mit  seinem  wohlhabenden östlichen Bezirk 
verbindet. Promenada ist das  einzige  größere  Einkaufszentrum 
nördlich der Weichsel und liegt inmitten einer dicht besiedelten 
Wohngegend.

Die Transaktion ist vorbehaltlich  der  Erfüllung  bestimmter  
Bedingungen,  die voraussichtlich im ersten Quartal 2011 erfüllt sein
werden.

Kommentar von Rachel Lavine, Chief Executive Officer von  Atrium  
European  Real Estate

"Die heutige Übernahme ist wichtig für Atrium.  Sie folgt  in  einer 
Phase,  in der wir intensiv  and  der  Stabilisierung  von  Atrium  
gearbeitet  haben,  und markiert den Beginn der nächsten Phase in der
Strategie  unserer  Gruppe,  nach der wir auf einer stabilen Basis 
aufbauen, um Wachstum zu erzielen."

"Promenada,  eine  bekannte,  gut  gelegene  Immobilie  in  einer   
wohlhabenden städtischen Wohngegend der Hauptstadt Polens, verfügt 
über  potente  Mieter  und erwirtschaftet hohes Einkommen. Ich bin 
sehr erfreut  angesichts  der  Übernahme und sehe der Implementierung
der zahlreichen  Wert  steigernden  Maßnahmen,  die wir bereits in 
Betracht gezogen haben, mit Zuversicht entgegen.  Ich  glaube  es 
wird  unsere  Einkaufszentren  Reduta  und  Targoweek  in  Warschau  
und   unser Portfolio in Polen insgesamt exzellent ergänzen."

Mehr Information über Atrium European Real Estate Ltd ist auf der  
Webseite  der Wiener Börse http://en.wienerborse.at/ und auf der 
Seite  der  Gesellschaft  auf der  Webseite  von  Euronext  Amsterdam
http://www.euronext.com  oder  auf  der Webseite der Gesellschaft 
http://www.aere.com zu lesen.

Für weitere Informationen:

Financial Dynamics:                                      +44 (0)20 
7831 3113 Richard Sunderland Laurence Jones  Richard.sunderland@fd.com

Diese Pressemitteilung dient lediglich der Veröffentlichung und 
stellt weder ein Verkaufsangebot noch eine Einladung ein Kaufanbot 
für Wertpapiere zu stellen dar.

Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in 
Jersey. Atrium ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als 
"collective investment scheme" registriert, das Beteiligungen in den 
Niederlanden nach Artikel 2:66 des niederländischen 
Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht) anbieten 
kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene 
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert 
der Investitionen kann schwanken. Der niederländische und 
österreichischeZahlstelle von Atrium ist Kempen & Co. N.V., 
Beethovenstraat 300, 1077 WZ Amsterdam, die Niederlande.

Rückfragehinweis:

Financial Dynamics, London
Richard Sunderland / Laurence Jones
Phone: +44 (0)20 7831 3113
mailto:richard.sunderland@fd.com

Branche: Immobilien
ISIN: JE00B3DCF752
WKN:
Index: Standard Market Continuous
Börsen: Wien / Amtlicher Handel