Atrium European Real Estate Limited
EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited
DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2012
ZEIGEN NACHHALTIG STARKE OPERATIVE PERFORMANCE
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13.11.2012
Atrium European Real Estate Limited
("Atrium" oder die "Gruppe")
DRITTE QUARTALSERGEBNISSE 2012 ZEIGEN NACHHALTIG STARKE OPERATIVE PERFORMANCE
- Erhöhung der Dividende um 17,6% für 2013 genehmigt -
Ad hoc Mitteilung - Jersey, 13. November 2012. Atrium European Real Estate
Limited (VSE/Euronext:ATRS), ein führender Eigentümer, Betreiber und Entwickler
von Einzelhandelsimmobilien und Einkaufszentren in Zentral und Osteuropa, gibt
seine Ergebnisse für das 3. Quartal und die 9-Monatsperiode zum 30. September
2012 bekannt.
Finanzielle Highlights:
* 14,5% Steigerung der Brutto-Mieteinnahmen auf E144,6 Mio für die
9-Monatsperiode zum 30. September 2012 (9M 2011: E126,3 Mio), mit einer Erhöhung
der Brutto-Mieteinnahmen auf Vorjahresvergleichsbasis um 5,8% auf E120,9 Mio (9M
2011: E114,3 Mio)
* 19,5% Anstieg der Netto-Mieteinnahmen auf E137,5 Mio (9M 2011: E115,1 Mio),
mit einer 7%igen Erhöhung auf Vorjahresvergleichsbasis auf E 112,6 Mio
(9M 2011: E105,2 Mio)
* 17,5% Steigerung der Brutto-Mieteinnahmen in Q3 auf E48,4 Mio (Q3 2011: E41,2
Mio) mit einer 6,1%igen Erhöhung auf E40,1 Mio auf Vorjahresvergleichsbasis (Q3
2011 E37,8 Mio). Steigerung der Q3 Netto-Mieteinnahmen um 23,5% auf E45,7 Mio
(Q3 2011: E37,0 Mio) und 7,1% auf E36,3 Mio auf Vorjahresvergleichsbasis (Q3
2011: E33,9 Mio)
* 95,1%ige operative Marge für die 9-Monatsperiode zum 30. September 2012 (9M
2011: 91,1%) bleibt über der Gesamtjahreserwartung. Die operative Marge für Q3
stieg auf 94,4% an (Q3 2011: 90,0%)
* Das EBITDA für die 9-Monatsperiode (ausgenommen Neubewertungen) bleibt mit
E113,9 Mio konstant im Vergleich zum EBITDA von Q3 2011 in Höhe von E114,0 Mio,
welches durch Veräußerungserlöse von E32,5 Mio begünstigt war
* Die Belegrate nach EPRA bleibt stabil bei 97,7% (HJ 2012: 97,7%)
* 19% Steigerung des bereinigten EPRA-Ergebnisses je Aktie auf E0,25
(9M 2011: E0,21)
* 2,4% Steigerung des EPRA NAV (net asset value) je Aktie auf E6,51 (31.
Dezember 2011: E6,36)
* 28,3% Steigerung des Netto-Cash aus laufenden Geschäften auf E92,2 Mio (9M
2011:E71,9 Mio)
* Der Wert des Einkommen erzielenden Portfolios der Gruppe mit 155 Assets
beträgt zum 30. September 2012 E2,167Mrd (31. Dezember 2011: E2,077 Mrd)
* Weiterhin starkes Bilanzbild zum 30. September 2012 mit Barguthaben von E168,9
Mio und Fremdmittel von E503,9 Mio (31. Dezember 2011: E568 Mio), mit einer
Brutto-LTV (loan-to-value-ratio) von 18,4% (Netto LTV von 12,3%)
* Bei der Zielsetzung der Verringerung der kostenintensiveren kurzfristigen
Verbindlichkeiten konnten durch das Rückkaufangebot und den Rückkauf von 2013
fälligen Unternehmensanleihen von Atrium weitere Fortschritte erzielt werden
* Die Ausschüttung der letzten Quartals-Dividende von E0,0425 pro Aktie erfolgt
am 28. Dezember 2012 an die am 21. Dezember 2012 registrierten Aktionäre, mit
19. Dezember 2012 als Ex-Tag
* Um die kontinuierliche robuste finanzielle Performance der Gruppe und das
Vertrauen in Zukunftsperspektiven zu reflektieren hat Atrium's Vorstand am 12.
November 2012 eine 17,6%ige Erhöhung der Jahresdividende für 2013 auf zumindest
E0,20 pro Aktie (2012: E0,17) beschlossen. Die Auszahlung dieser Dividende
erfolgt - vorbehaltlich gesetzlicher und regulatorischer Anforderungen und
Einschränkungen in Bezug auf die wirtschaftliche Machbarkeit - in
vierteljährlichen Teilzahlungen.
Gruppen- und operative Highlights
* Die Gruppe hat ihre definierte strategische Priorität, ein "Investment Grade
Credit Rating" zu erlangen, erreicht und wird Atrium nun sowohl von Standard &
Poor's als auch von Fitch mit BBB- bewertet, was der Gruppe eine größere
Flexibilität bei der Diversifizierung der Kapitalausstattung ermöglicht.
* Bei Felicity, Atrium's ersten wichtigen Greenfield-Projekt konnten erhebliche
Fortschritte und Vermietungsimpulse erreicht werden:
- Baubeginn im 3. Quartal
- Abgeschlossene Vereinbarungen für 79% des Projekts, mit einer
durchschnittlichen Vermietungsdauer von mehr als zehn Jahren
einschließlich eines im September mit Leroy Merlin, einer internationalen
Baumarktgruppe, abgeschlossenen Vormietvertrags und weiteren, nach dem
Ende des 3. Quartals mit EURO RTV AGV, SuperPharm und Carry
abgeschlossenen kleineren Vormietverträgen.
* Abschluss des Erwerbs der Beteiligung der Russian Cinema Holdings an den
russischen Einkaufszentren der Gruppe in Wolgograd, Togliatti und Jekaterinburg
zum Kaufpreis von E9,3Mio, wodurch das Portfolio um 15.400 m² Bruttofläche (GLA)
erweitert wurde.
Kommentar zu den Ergebnissen von Rachel Lavine, CEO von Atrium European Real
Estate:
"Wir haben die guten Halbjahresergebnisse weiter ausgebaut und trotz der
anhaltenden wirtschaftlichen Unsicherheit in der gesamten Eurozone und deren
Auswirkungen auf die CEE-Region wiederum ein beachtliches Wachstum der
operativen Ergebnisse erzielt, was sich auch in Form eines höheren Cashflow
auswirkt. Im Lichte dieser guten finanziellen Ergebnisse und um unser Vertrauen
in die Zukunftsperspektiven von Atrium zu demonstrieren hat der Vorstand zum
dritten Mal in Folge eine Erhöhung der Jahresdividende von Atrium genehmigt.
Unsere zukünftigen Wachstumsperspektiven werden durch Atrium's
Felicity-Development, das voraussichtlich zum Ende des nächsten Jahres eröffnet
wird, bestärkt. Die Bautätigkeit läuft mittlerweile und das Gebäude ist bereits
zu 79% vorvermietet.
Auf Unternehmensebene war es für uns sehr erfreulich, dass wir unser
strategisches Ziel, ein "Investment Grade Credit Rating" zu erlangen, erreicht
haben. Dies verdeutlicht die Fortschritte, die bei der Verbesserung der
Finanzstärke und der operativen Stabilität erreicht wurden."
Diese Bekanntmachung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der
vollständigen Version der Ergebnisse des 3. Quartals 2012, die auf der
Atrium-Seite der Website der Wiener Börse http://www.wienerborse.at sowie auf
der Seite der Gruppe auf der Website der Euronext Amsterdam
http://www.euronext.com oder auf der Website der Gruppe http://www.aere.com
verfügbar sind, zu lesen ist.
Weitere Informationen sind auf der Atrium Website www.aere.com abrufbar oder
können angefordert werden von:
Analysten:
Ljudmila Popova lpopova@aere.com
Presse und Aktionäre:
FTI Consulting Inc +44 (0)20 7831 3113
Richard Sunderland/ Will Henderson/ Daniel O'Donnell
atrium@fticonsulting.com
Atrium ist eine geschlossene Investmentgesellschaft mit Sitz in Jersey. Atrium
ist bei der niederländischen Finanzmarktaufsicht als "collective investment
scheme" registriert, das Beteiligungen in den Niederlanden nach Artikel 2:66 des
niederländischen Finanzaufsichtsgesetzes (Wet op het financieel toezicht)
anbieten kann. Alle Investitionen unterliegen einem Risiko. Eine vergangene
Wertentwicklung ist keine Garantie für zukünftige Erträge. Der Wert der
Investitionen kann schwanken. In der Vergangenheit erzielte Resultate sind keine
Garantie für zukünftige Resultate.
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For further information:
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