EANS-Adhoc: YOUNIQ AG veröffentlicht vorläufiges Konzernergebnis für das
Geschäftsjahr 2011
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Vorläufiges Konzernergebnis
24.02.2012
- Strategische Entscheidung für beschleunigten Abverkauf des "Renting and
Trading"-Portfolios belastet Konzernjahresergebnis durch einmalige Abschreibung
in Höhe von voraussichtlich netto 20,9 Mio. EUR
- Bereinigtes, vorläufiges Konzernergebnis von rund 0,9 Mio. EUR durch deutlich
positives Schlussquartal 2011 erzielt, vorläufiges Konzernergebnis von rund
-20,0 Mio. EUR aufgrund einmaliger Abschreibung
- Vorstand erwartet operative Kosteneinsparungen von jährlich bis zu 1,0 Mio.
EUR aus Optimierung der Konzernstruktur sowie bis zu 1,5 Mio. EUR durch
geringeren Investitionsbedarf aus beschleunigtem Abverkauf des "Renting and
Trading"-Portfolios
Frankfurt am Main, 24. Februar 2012 - Zur Beschleunigung der alleinigen
Fokussierung auf das Segment "Studentisches Wohnen" ändert die YOUNIQ AG ihre
Strategie zum geplanten Abverkauf des Altbestands im "Renting and
Trading"-Portfolio. Anstelle eines aus heutiger Sicht kosten- und
zeitaufwändigeren Verkaufs von einzelnen Wohnungen soll der Altbestand nunmehr
im Rahmen von größeren Portfoliotransaktionen veräußert werden. Aus diesem Grund
hat die Gesellschaft die Bewertung des nicht zum Kerngeschäft zählenden "Renting
and Trading"-Portfolios dahingehend angepasst, dass alle Liegenschaften nach dem
Ertragswertverfahren (DCF-Methode) bewertet werden. Aus diesem Wechsel der
Bewertungsmethode resultiert eine einmalige Anpassung der Wertansätze des
"Renting and Trading"-Portfolios. Diese beläuft sich unter Berücksichtigung
eines latenten Steuereffekts auf voraussichtlich 20,9 Mio. EUR, so dass sich der
Wert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Konzern zum 31. Dezember
2011 auf voraussichtlich 121,0 Mio. EUR summiert (30. September 2011: 128,3 Mio.
EUR). Der Net Asset Value (NAV) pro Aktie der YOUNIQ AG zum 31. Dezember 2011
reduziert sich dementsprechend voraussichtlich um 17,3 % auf 8,50 EUR pro Aktie
(30. September 2011: 10,28 EUR pro Aktie).
Der Vorstand erwartet aus dem geplanten beschleunigten Abverkauf des
Altbestandes zusätzliche Liquidität, die für weitere Investitionen in Höhe von
rund 40 Mio. EUR vollumfänglich im Kerngeschäft "Studentisches Wohnen" genutzt
werden soll. Dieser Schritt soll der YOUNIQ AG den weiteren Ausbau ihrer
marktführenden Stellung im Bereich "Studentisches Wohnen" ermöglichen.
Im Geschäftsjahr 2011 konnte die YOUNIQ AG die avisierten Wachstumsziele mit
fünf Ankäufen im Geschäftsfeld "Studentisches Wohnen" erfüllen. Die Gesellschaft
erzielte durch die jüngsten Zukäufe ein deutlich positives Konzernergebnis im 4.
Quartal 2011 (rund 2,5 Mio. EUR), so dass sich das vorläufige
Konzernjahresergebnis bereinigt auf 0,9 Mio. EUR beläuft. Unter Berücksichtigung
der einmaligen, nicht liquiditätswirksamen Abschreibungen errechnet sich ein
vorläufiges Konzernergebnis von -20,0 Mio. EUR (Vorjahr: 5,0 Mio. EUR).
Im Geschäftsjahr 2012 will die YOUNIQ AG das Wachstum des Kerngeschäfts
fortsetzen und fünf weitere Standorte im Bundesgebiet erwerben. Zusätzlich soll
durch den geplanten beschleunigten Abverkauf des "Renting and
Trading"-Portfolios sowie die planmäßige Einstellung des Geschäftsfeldes der
Denkmalsanierung zum Ende des ersten Quartals 2012 die Konzernstruktur
signifikant optimiert werden. Der Vorstand erwartet dadurch operative
Kosteneinsparungen von jährlich bis zu 1,0 Mio. EUR sowie einen um 1,5 Mio. EUR
p.a. reduzierten Investitionsbedarf für die Bestandsimmobilien. Diese zusätzlich
freigesetzte Liquidität und verbesserte Profitabilität soll ebenfalls zur
weiteren Stärkung des Kerngeschäftes "Studentisches Wohnen" beitragen.
Die endgültigen Geschäftszahlen 2011 werden mit der Veröffentlichung des
Geschäftsberichts am 30. März 2012 bekannt gegeben.
Emittent: YOUNIQ AG
Neue Mainzer Straße 28
60311 Frankfurt am Main, Deutschland
ISIN: DE000A0B7EZ7
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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin,
München, Düsseldorf, Stuttgart
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Ende der Mitteilung euro adhoc
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