EANS-News: Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG 2015 bringt Rekord-Gewinn
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Jahresergebnis
Vorläufiges Ergebnis S IMMO AG: 2015 bringt Rekord-Gewinn
· Ergebnis je Aktie von EUR 0,46 auf EUR 1,17 gestiegen
· EBIT um rund 20 % verbessert
· EBT auf EUR 112 Mio. beinahe verdoppelt
· Jahresüberschuss auf EUR 77,2 Mio. erhöht
Die börsennotierte S IMMO AG (Bloomberg: SPI:AV, Reuters: SIAG.VI) erzielte
erneut eine deutliche Steigerung im Jahresergebnis und übertrifft damit ihre für
das Geschäftsjahr 2015 gesetzten Ziele. Vor allem die positive Entwicklung in
Deutschland und die deutliche Reduktion der Finanzierungskosten haben maßgeblich
zu diesem Erfolg beigetragen.
Ernst Vejdovszky, CEO der S IMMO AG, kommentiert: ,,Dieses Ergebnis zeigt klar,
dass sich unsere Strategie bewährt. Wir profitieren von Zyklen und können
Marktbedingungen rasch zu unserem Vorteil nützen. Die Absicherung des niedrigen
Zinsniveaus war ein wesentlicher Schritt, um uns auch für die nächsten Jahre ein
günstiges Umfeld zu schaffen. Vor diesem Hintergrund blicke ich sehr
optimistisch auf die kommenden Quartale."
Mieterlöse und Bruttoergebnis
Für das Jahr 2015 betrugen die Gesamterlöse der S IMMO EUR 190,7 Mio. und lagen
damit über dem Niveau des Vorjahres (2014: EUR 188,5 Mio.). Die darin
enthaltenen Mieterlöse machten planmäßig EUR 111,7 Mio. (2014: EUR 111,8 Mio.)
aus. Die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung verbesserten sich auf EUR 45,5 Mio.
(2014: EUR 42,1 Mio.). Eine höhere Auslastung und gestiegene Zimmerpreise trugen
zu dieser positiven Entwicklung bei. Das Bruttoergebnis machte im abgelaufenen
Geschäftsjahr EUR 105,2 Mio. (2014: EUR 105,7 Mio.) aus. Das EBITDA für das
Geschäftsjahr 2015 betrug EUR 88,7 Mio. (2014: EUR 89,8 Mio.).
Positives Bewertungsergebnis
Das Bewertungsergebnis entwickelte sich erwartungsgemäß überaus positiv und
betrug per 31.12.2015 EUR 84,6 Mio. (2014: EUR 56,6 Mio.). Dazu haben vor allem
die auf Wertsteigerung der Immobilien ausgerichteten Maßnahmen im Asset
Management als auch die sich stetig verbessernde Stimmung in den Märkten der S
IMMO beigetragen. Allein EUR 73,1 Mio. (2014: EUR 33,4 Mio.) des
Bewertungsergebnisses entfallen auf Deutschland.
Auf Grund dieser positiven Entwicklung konnte die S IMMO das EBIT um 19,4 % auf
EUR 165,7 Mio. (2014: EUR 138,7 Mio.) steigern.
Deutliche Verbesserung im Finanzergebnis
Das Finanzergebnis inkl. Genussscheinergebnis betrug per 31.12.2015 EUR -53,4
Mio. (2014: EUR -79,2 Mio.). Diese deutliche Ergebnisverbesserung ist auf
geringere Zinszahlungen auf Grund von neu abgeschlossenen
Zinsabsicherungsinstrumenten sowie auf ein im Vergleich zum Vorjahr verbessertes
Währungsergebnis zurückzuführen.
Erneut höheres Jahresergebnis
Das EBT lag folglich bei EUR 112,3 Mio. (2014: EUR 59,5 Mio.), das entspricht
einer Steigerung von 88,6 % im Vergleich zum Vorjahr. Insgesamt beendete die S
IMMO das Geschäftsjahr 2015 mit einem Jahresüberschuss von EUR 77,2 Mio. (2014:
EUR 33,8 Mio.). Das Ergebnis je Aktie verbesserte sich ebenfalls stark und
betrug EUR 1,17 (2014: EUR 0,46).
Ausblick
Für das Geschäftsjahr 2016 plant das Unternehmen eine weitere Verbesserung des
FFO (Funds from Operations). Der positive Trend am deutschen Immobilienmarkt
hält weiter an, das wird sich vermutlich auch im laufenden Jahr im
Bewertungsergebnis für Objekte in Deutschland niederschlagen. Die S IMMO
erwartet daher zusätzliche Wertsteigerungen im Bestandsportfolio.
Investitionsseitig sieht das Unternehmen das größte Potenzial in Berlin - hier
vor allem bei gewerblichen Immobilien mit Entwicklungsmöglichkeiten. In Wien ist
die S IMMO an Büroentwicklungen am Hauptbahnhof beteiligt. Bei einer davon wird
voraussichtlich noch dieses Frühjahr mit dem Bau begonnen. Darüber hinaus wurden
Aktivitäten in Bukarest gestartet.
Friedrich Wachernig, Vorstand der S IMMO AG, kommentiert: ,,Es freut uns
besonders, dass die voranschreitende Erholung in Bukarest einen Punkt erreicht
hat, der uns auch als Projektentwickler positiv stimmt. Wir werden demnächst mit
der Entwicklung des Büroobjekts ,The Mark' starten und erweitern unser
Einkaufszentrum Sun Plaza. Neben Wien stehen auch in Deutschland einige
spannende Projekte auf dem Programm."
Bitte beachten Sie die Änderungen in unserem Finanzkalender:
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|Veröffentlichung_Jahresergebnis_2015|Do.,_28.04.2016___________________|
|Nachweisstichtag_Hauptversammlung___|Di.,_24.05.2016___________________|
|Ergebnis_1._Quartal_2016____________|Di.,_24.05.2016_(statt_31.05.2016)|
|Ordentliche_Hauptversammlung________|Fr.,_03.06.2016___________________|
|Dividenden-Ex-Tag___________________|Mi.,_08.06.2016___________________|
|Nachweisstichtag_Dividende__________|Do.,_09.06.2016___________________|
|Dividenden-Zahltag__________________|Fr.,_10.06.2016___________________|
|Ergebnis_1._Halbjahr_2016___________|Do.,_25.08.2016_(statt_31.08.2016)|
|Ergebnis_1.-3._Quartal_2016_________|Di.,_29.11.2016___________________|
S IMMO AG
Als erste börsennotierte Immobilien-Investmentgesellschaft Österreichs steht die
S IMMO AG seit 1987 für Erfahrung, ein ausgewogenes Portfolio sowie nachhaltiges
Wachstum. Das Unternehmen investiert in vier Nutzungsarten (Wohn-, Büro-, Hotel-
und Geschäftsimmobilien) in vier Regionen (Österreich, Deutschland, Zentral- und
Südosteuropa). Die strategischen Kernaktionäre der S IMMO AG sind die Erste
Group und die Vienna Insurance Group.
Vorläufige Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung nach IFRS für den Zeitraum
01.01.2015-31.12.2015
in EUR Mio.
01-12/2015 01-12/2014
Erlöse 190,7 188,5
davon Mieterlöse 111,7 111,8
davon Betriebskostenerlöse 33,5 34,5
davon Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung 45,5 42,1
Sonstige betriebliche Erträge 3,5 4,7
Aufwand aus der Immobilienbewirtschaftung -55,8 -56,2
Aufwand aus der Hotelbewirtschaftung -33,2 -31,3
Bruttoergebnis 105,2 105,7
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien 15,9 51,6
Buchwerte veräußerter Immobilien -15,9 -51,4
Ergebnis aus der Veräußerung von Immobilien 0 0,2
Verwaltungsaufwand -16,5 -16,1
EBITDA 88,7 89,8
Abschreibungen -7,7 -7,6
Ergebnis aus der Immobilienbewertung 84,6 56,6
Betriebsergebnis (EBIT) 165,7 138,7
Finanzergebnis -48,9 -71,7
Genussscheinergebnis -4,6 -7,5
Ergebnis vor Steuern (EBT) 112,3 59,5
Ertragssteuern -35,0 -25,7
Jahresüberschuss 77,2 33,8
davon den Anteilseignern der
Muttergesellschaft zuordenbar 78,2 31,0
davon den Minderheitsgesellschaftern
zuordenbar -1,0 2,8
Ergebnis je Aktie (in EUR) 1,17 0,46
Immobilienkennzahlen 31.12.2015
Bestandsobjekte Anzahl 221
Gesamt-Nutzfläche Millionen m2 1,2
Brutto-Mietrendite % 6,7
Vermietungsgrad % 92,7
Rückfragehinweis:
Investor Relations:
Andreas J. Feuerstein
Tel.: +43(0)50 100-27556
Fax: +43(0)50 100 9-27556
E-Mail: andreas.feuerstein@simmoag.atwww.simmoag.at
Corporate Communications:
Bosko Skoko
Tel.: +43(0)50 100-27522
Fax: +43(0)50 100 9-27522
E-Mail: bosko.skoko@simmoag.atwww.simmoag.at
Ende der Mitteilung euro adhoc
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Unternehmen: S IMMO AG
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