27.03.2015 – 07:08

Peach Property Group AG

EQS-Adhoc: Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in Nordrhein-Westfalen

EQS Group-Ad-hoc: Peach Property Group AG / Schlagwort(e): Immobilien
Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in
Nordrhein-Westfalen

27.03.2015 / 07:01
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Medienmitteilung

Peach Property Group übernimmt Portfolios mit 636 Wohnungen in
Nordrhein-Westfalen

  - Strategiekonformer Ausbau der standardisierten, wertsteigernden
    Bestandshaltung

  - Steigerung der Anzahl Wohnungen der Peach-Gruppe um 72 % auf über 1.500

  - Soll-Miete erhöht sich um rund CHF 2,25 Mio. bzw. 20 Prozent auf rund
    CHF 12 Mio.

  - Reduktion des aktuell hohen Leerstands durch aktives Asset Management
    und schrittweise Modernisierung aller Wohnungen über die nächsten 24
    Monate geplant

  - Sanierung der ersten 110 Wohnungen ist bereits angelaufen und soll im
    Sommer 2015 abgeschlossen sein

Zürich, 27. März 2015 - Die Peach Property Group, ein führender Investor im
Bereich Wohn- und Geschäftsimmobilien, hat einen Vertrag für den Kauf von
zwei Immobiliengesellschaften notariell beurkundet. Damit übernimmt die
Peach Property Group zwei Portfolios mit insgesamt 636 Wohnungen nördlich
von Düsseldorf im Westen von Nordrhein-Westfalen. Die Strategie einer
verstärkten Bestandshaltung im Wohnbereich in Verbindung mit
standardisierter Wertsteigerung wird damit weiter vorangetrieben. Mit dem
Erwerb erhöht die Peach Property Group die Anzahl der Wohnungen im Bestand
um 72 Prozent auf insgesamt 1.520 Einheiten. Die vermietbare Wohnfläche
wird um 44.000 Quadratmeter auf über 100.000 Quadratmeter gesteigert. Die
jährliche Soll-Miete der beiden Portfolios beträgt rund CHF 2,25 Mio. (EUR
2,1 Mio.); die Ist-Miete beläuft sich leerstandsbedingt aktuell auf CHF 0.9
Mio. (EUR 0,85 Mio.). Insgesamt erhöhen sich die jährlichen
Sollmieteinnahmen der Peach Property Group damit auf über CHF 12 Mio. Über
den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Mit dem finalen Closing der
Transaktion wird im Laufe der kommenden 6-8 Wochen gerechnet.

Die Portfolios mit Mietwohnungen im mittleren Preissegment teilen sich auf
drei Standorte im Düsseldorfer Umland auf. Aktuell weisen die Portfolios
einen hohen Leerstand von rund 60% auf. Dies primär, da die Portfolios in
den letzten Jahren aufgrund finanzieller Probleme der Voreigentümer unter
Insolvenzverwaltung standen. Das Mietniveau in den Portfolios liegt aktuell
zudem teils merklich unterhalb der ortsüblichen Marktmiete. Die Peach
Property Group sieht entsprechend signifikante Wertsteigerungsmöglichkeiten
durch ein professionelles, mieterorientiertes Asset Management basierend
auf den geplanten Modernisierungen sowie weiteren Massnahmen. Die
angestrebte Soll-Miete für den Bestand liegt bei über EUR 2,25 Mio. pro
Jahr. Das Budget der geplanten Wertsteigerungsmassnahmen beläuft sich auf
bis zu EUR 6 Mio. in den kommenden Jahren. So ist unter anderem vorgesehen,
in Teilen des Portfolios die Sanitäranlagen zu erneuern, Bodenbeläge und
Fenster auszutauschen und neue Elektroanlagen zu installieren. Auch die
Aussenanlagen sollen mittelfristig aufgefrischt werden.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, erläutert: "Mit der
Übernahme der beiden Wohn-Portfolios schreiten wir bei der Umsetzung
unserer Strategie erfreulich voran, unsere Bestände zu erweitern und die
laufenden Einnahmen weiter zu verstetigen. Durch gezielte Investitionen in
die neuen Objekte werden wir nicht nur den Vermietungsstand und dadurch die
Mieteinnahmen deutlich erhöhen, sondern auch den Wert der Liegenschaften
steigern. Dies haben wir in der Vergangenheit auch bei anderen Immobilien
in unserem Bestand erfolgreich erreicht. Hervorheben möchte ich dabei zum
Beispiel unser Portfolio in Munster, bei dem wir den Leerstand innerhalb
von gut drei Jahren um 80 Prozent auf drei Prozent reduziert und den
Marktwert um knapp 20 Prozent erhöht haben. Auch künftig prüfen wir die
Akquisition weiterer Portfolios, um den Anteil der Renditeliegenschaften in
unserem Immobilienportfolio und die laufenden Mieteinnahmen weiter zu
erhöhen."

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten
Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,
Chief Financial Officer
+41 44 485 50 00 |  investors@peachproperty.com


Medien Deutschland
edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns
+49 (0) 69 90 55 05 52 |  amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group

Die Peach Property Group AG ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit
einem Anlageschwerpunkt in der Schweiz und Deutschland. Zum Portfolio
gehören zunehmend Anlageobjekte zur Verstetigung der Erträge sowie
attraktive Entwicklungsimmobilien im Bereich Wohnen. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der
Standortevaluation über die Projektierung bis zur Realisierung und
Vermarktung. Im Bestandsbereich fokussiert die Gruppe auf Objekte, bei
welchen sich mittels eines aktiven Asset-Managements attraktive Renditen
erzielen lassen - typischerweise in B-Lagen im Einzugskreis von
Ballungsräumen. Im Entwicklungsbereich konzentriert sich die Gruppe auf
aussergewöhnliche Standorte und Objekte mit gehobener Ausstattung für einen
anspruchsvollen Kundenkreis.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den
deutschen Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX
Swiss Exchange kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366).

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=YLJJNLPQGI
Dokumenttitel: Medienmitteilung

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27.03.2015 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.
www.eqs.com - Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Sprache:          Deutsch
Unternehmen:      Peach Property Group AG
                  Seestrasse 346
                  8038 Zürich
                  Schweiz
Telefon:          +41 44 485 50 00
Fax:              +41 44 485 50 11
E-Mail:            investors@peachproperty.com
Internet:      www.peachproperty.com
ISIN:             CH0118530366
Valorennummer:    A1C8PJ
Börsen:           Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market in
                  Frankfurt ; SIX


Ende der Mitteilung    EQS Group News-Service
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