21.03.2017 – 07:04

Peach Property Group AG

EQS-Adhoc: Peach Property Group mit endgültigen Zahlen: Gewinnsprung auf CHF 10,4 Mio. und signifikanter Ausbau des Wohnportfolios

EQS Group-Ad-hoc: Peach Property Group AG  / Schlagwort(e): Jahresergebnis
Peach Property Group mit endgültigen Zahlen: Gewinnsprung auf CHF 10,4 Mio. und
signifikanter Ausbau des Wohnportfolios

21.03.2017 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Medienmitteilung

Peach Property Group mit endgültigen Zahlen: Gewinnsprung auf CHF 10,4 Mio. und
signifikanter Ausbau des Wohnportfolios

- Ergebnis nach Steuern mit CHF 10,4 Mio. nach CHF 1,2 Mio. im Vorjahr stark
verbessert

- Mieteinnahmen durch Portfolioausbau und Leerstandsabbau um gut 7 Prozent auf
CHF 9,2 Mio. gesteigert, Wohnanteil erreicht 85 Prozent

- Eigenkapitalquote zu Marktwerten von 33 Prozent auf 45 Prozent stark erhöht

- NAV zu Marktwerten nach latenten Steuern erhöht sich um 21 Prozent auf CHF
23,50 pro Aktie

- Fortsetzung der Expansion in 2017

Zürich, 21. März 2017 - Die Peach Property Group hat nach endgültigen Zahlen im
Geschäftsjahr 2016 einen Gewinnsprung erzielt. Das Ergebnis nach Steuern lag im
abgelaufenen Geschäftsjahr mit CHF 10,4 Mio. erheblich über dem Vorjahresniveau
von CHF 1,2 Mio. Das Ergebnis vor Steuern überstieg wie vorab bereits gemeldet
mit CHF 15,5 Mio. das Vorjahresergebnis von CHF 3,3 Mio. ebenfalls signifikant.

Im Berichtszeitraum hat die Peach Property Group insgesamt vier Wohnportfolien
in Deutschland erworben und den Bestand dadurch um gut 1.600 Wohnungen auf
insgesamt 3.129 Einheiten mehr als verdoppelt. Aufgrund dieser
Bestands-Erweiterung sowie durch den Leerstandsabbau erhöhten sich die
Mieteinnahmen in 2016 im Vergleich zum Vorjahr um gut 7 Prozent auf CHF 9,2 Mio.
Gleichzeitig konnte der Marktwert der Bestandsimmobilien im Jahresverlauf auf
CHF 226 Mio. von CHF 218 Mio. im Vorjahr gesteigert werden. Diese Steigerungen
wurden trotz der Verkäufe des Gretag Areals in der Schweiz und der
Gewerbeimmobilie "Erkrath Retail" in Deutschland im Umfang von insgesamt über
CHF 120 Mio. erreicht. Durch diese Portfolioumschichtungen beläuft sich der
Wohnanteil an den Soll-Mieteinnahmen Ende 2016 auf knapp 85 Prozent.

Die Entwicklungsliegenschaften wurden strategiekonform weiter reduziert: So
wurden 2016 beim Projekt "Living 108" in Berlin die letzten Wohnungen verkauft
und übergeben. Auch bei den Projekten "yoo berlin" sowie "H36" in Hamburg wurden
alle verkauften Wohnungen übergeben; dort verblieben zum Jahresende nur noch
vier bzw. eine Wohnung zum Verkauf. Beim Projekt "Wollerau Park" nahe Zürich
schliesslich wurden in 2016 Wohnungen im Wert von CHF 58 Mio. beurkundet oder
reserviert und mit dem Bau begonnen. Die Abschlüsse entsprechen knapp 65 Prozent
des erwarteten Vertriebsvolumens von rund CHF 89 Mio.

Auf der Kostenseite wurden sowohl bei den direkten Kosten der
Bestandsliegenschaften als auch bei den operativen Kosten der Gruppe weitere
Optimierungen erreicht. So sanken die direkten Kosten der Bestandshaltung trotz
der erhöhten Mieteinnahmen um rund 5 Prozent. Bei den operativen Kosten wurde
eine Reduktion von rund 8 Prozent erreicht. Unter anderem konnte der
Personalaufwand durch die Optimierung der Personalstruktur im Rahmen der
Ausrichtung auf die Bestandshaltung um knapp 10 Prozent auf CHF 4,8 Mio.
verringert werden.

Die starke Gewinnsteigerung sowie die Erhöhung des emittierten Volumens der
Hybridanleihe in 2016 um knapp CHF 25 Mio. führten zu einer signifikanten
Steigerung des Eigenkapitals zum Bilanzstichtag auf rund CHF 147,8 Mio. nach CHF
114,0 Mio. ein Jahr zuvor. Durch die Rückzahlung der EUR-Anleihe in 2016 mit
einem zuletzt ausstehenden Volumen von EUR 46,7 Mio. reduzierten sich die
Verbindlichkeiten der Peach Property Group deutlich. Das gesamte Fremdkapital
des Konzerns konnte im Laufe des Geschäftsjahres 2016 um CHF 47,9 Mio. auf CHF
202,3 Mio. verringert werden. Damit einher ging eine Reduktion der
Zinsaufwendungen um insgesamt rund 25 Prozent. Parallel zur Ausrichtung auf
Bestände sowie dem nach wie vor attraktiven Zinsumfeld wurde auch die
Fälligkeitsstruktur der Finanzierungen angepasst: Zum Jahresende 2016 waren 72
Prozent der Finanzverbindlichkeiten langfristig gebunden (nach 18 Prozent im
Jahr zuvor). Die Eigenkapitalquote nach IFRS kletterte per 31. Dezember 2016 auf
42 Prozent von 31 Prozent zum Jahresende 2015. Nach Marktwerten ergab sich eine
Steigerung auf 45 Prozent von zuvor 33 Prozent. Pro Aktie ergibt sich ein NAV
nach Marktwerten von CHF 23,50 - eine Steigerung von 21 Prozent gegenüber dem
Vorjahr.

Die Peach Property Group bestätigt den positiven Ausblick für 2017 und erwartet
für das laufende Geschäftsjahr eine Fortsetzung des profitablen Wachstums.
Allein durch die ganzjährige Konsolidierung des Portfolios in Kaiserslautern
sowie die Integration der kürzlich bekannt gegebenen Akquisition in Oberhausen
werden die Mieteinnahmen deutlich steigen. Der Bestand soll ferner mit dem
Schwerpunkt auf Wohnimmobilien in deutschen B-Städten weiter ausgebaut, der
Leerstand verringert und die Mieteinnahmen erhöht werden. Dies bei konstanten
operativen Kosten.

Dr. Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert: "Die
erfreuliche Gewinnsteigerung in 2016 zeigt, dass wir mit unserer Strategie der
wertsteigernden und verstärkten Bestandshaltung in Deutschland auf dem richtigen
Weg sind. Erst kürzlich konnten wir weitere 1.114 Wohnungen in
Nordrhein-Westfalen erwerben und unsere annualisierten Soll-Mieteinnahmen auf
rund CHF 22 Mio. steigern. Wir sind damit unserem kurz- bis mittelfristigen Ziel
von 5.000 Wohnungen im Bestandsportfolio deutlich näher gekommen. Mit dem
Abschluss des Projekts Wollerau Park in der Schweiz Anfang 2018 werden wir den
Anteil der Entwicklungsprojekte noch einmal klar reduzieren."

Der Geschäftsbericht 2016 ist auf der Internetseite der Peach Property Group
unter dem folgenden Link abrufbar:www.peachproperty.com/GB2016

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher,
Chief Financial Officer

+41 44 485 50 00 |  investors@peachproperty.com


Medien Deutschland

edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns

+49 (0) 69 90 55 05 52 |  amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem
Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gesellschaft steht für
langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne
Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette
runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken
Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von
Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand
oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert
sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und
gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den
Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder der Vermietung der
Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen
Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange
kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti
(Präsident), Peter Bodmer sowie Christian De Prati.

Weitere Informationen unterwww.peachproperty.com

Zusatzmaterial zur Meldung:


Dokument:http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=MTTFEVFOQP
Dokumenttitel: Medienmitteilung
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung------------------------------------------------------

Sprache:       Deutsch

Unternehmen:   Peach Property Group AG

               Seestrasse 346

               8038 Zürich

               Schweiz

Telefon:       +41 44 485 50 00

Fax:           +41 44 485 50 11

E-Mail:         investors@peachproperty.com

Internet:   www.peachproperty.com

ISIN:          CH0118530366

Valorennummer: A1C8PJ

Börsen:        Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market (Basic Board) in
Frankfurt; SIX Swiss Exchange



 

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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