26.08.2016 – 07:11

Zug Estates Holding AG

EQS-Adhoc: Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

EQS Group-Ad-hoc: Zug Estates Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

26.08.2016 / 06:50
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.


--------------------------------------------------------------------------------
Im ersten Halbjahr 2016 steigerte die Zug Estates Gruppe das Betriebsergebnis
vor Abschreibung und Neubewertung um 4.5% auf CHF 19.4 Mio. Das Konzernergebnis
ohne Neubewertung stieg um 5.6% auf CHF 12.1 Mio.

Zug Estates erzielte in den ersten sechs Monaten ein Betriebsergebnis vor
Abschreibung und Neubewertung von CHF 19.4 Mio. Gegenüber der entsprechenden
Vorjahresperiode entspricht dies einer Zunahme von 4.5%. Dabei stieg der
Liegenschaftenertrag um 3.1% auf CHF 19.7 Mio. Der tiefere Umsatz des Bereichs
Hotel & Gastronomie (entfallender Umsatz Gastronomie Theater Casino Zug) lag im
Rahmen der Erwartungen, der Gross Operating Profit (GOP) stieg von 39.4% auf
41.7%. Der Betriebsaufwand der Gruppe lag im ersten Halbjahr 12.4% unter dem
entsprechenden Vorjahreswert.

Die Gruppe hat im ersten Halbjahr 2016 CHF 30.0 Mio. in die Weiterentwicklung
ihrer Areale, insbesondere der Suurstoffi, investiert. Zusätzlich erhöhte sich
der Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund der Neubewertung netto um CHF
14.4 Mio. (Vorjahreswert CHF 32.8 Mio.). Die kontinuierliche Weiterentwicklung
und Positionierung des Areals Suurstoffi als bevorzugter Wohn- und
Unternehmensstandort sowie die überdurchschnittlichen Lage- und Objektqualitäten
des Portfolios trugen wesentlich zum positiven Neubewertungserfolg bei. Zug
Estates hat im Rahmen der Portfoliobereinigung ein Objekt in Baar veräussert und
damit einen Gewinn von CHF 0.4 Mio. erzielt.

Aufgrund der tieferen Neubewertung lagen der EBIT mit CHF 32.8 Mio. und das
Konzernergebnis mit CHF 24.7 Mio. unter den entsprechenden Vorjahreswerten. Das
Konzernergebnis ohne Neubewertung stieg um 5.6% auf CHF 12.1 Mio.

Leerstand rückläufig

Der Leerstand des Portfolios lag per 30. Juni 2016 (Stichtagsbetrachtung) bei
4.2% (30. Juni 2015: 6.4%, 31. Dezember 2015: 5.4%).

Entwicklungsprojekte auf Kurs

Im ersten Halbjahr 2016 wurden in der Entwicklung der beiden Areale Suurstoffi
und Zentrum Zug wichtige Fortschritte erzielt:
Der Baufortschritt der dritten Realisierungsetappe mit 152 Mietwohnungen,
Studentenwohnungen und Büro- und Gewerbeflächen für etwa 500 Arbeitsplätze
verläuft plangemäss. Der Bezug der drei Gebäude ist gestaffelt ab Herbst 2017
geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF 110 Mio. 70% der
Geschäftsflächen sind bereits langfristig an das Marktforschungsinstitut GfK und
die Carsharing-Anbieterin Mobility vermietet.Mit dem Standortentscheid der
Hochschule Luzern wurden die Voraussetzungen geschaffen, den westlichen
Arealteil, auf dem bis 2019 der definitive Standort des Departements Informatik
sowie Teile des Departements Wirtschaft entstehen soll, integral zu planen und
gemeinsam mit der Standortgemeinde die notwendige Anpassung des Bebauungsplans
in Angriff zu nehmen. Der Bebauungsplan wurde im Frühjahr öffentlich aufgelegt
und soll den Stimmberechtigten von Risch im November 2016 zur Abstimmung
vorgelegt werden. Parallel zur Anpassung des Bebauungsplans wurde ein
öffentlicher Wettbewerb für den Neubau durchgeführt. Die Arbeitsgemeinschaft
Büro Konstrukt & Manetsch Meyer konkretisiert das Siegerprojekt «Peripteros» nun
zu einem Vorprojekt und anschliessend zu einem Bauprojekt. Das Baugesuch soll
unmittelbar nach dem Entscheid zum Bebauungsplan eingereicht werden. Der Bezug
des Neubaus ist im Sommer 2019 geplant.Aufgrund der anhaltend guten Nachfrage
nach Büroflächen hat Zug Estates entschieden, die Planung eines Bürogebäudes für
600 Arbeitsplätze auszulösen und bis zur Baubewilligung voranzutreiben. Die
Baubewilligung wurde im Juli 2016 erteilt. Die Verhandlungen mit einem
Ankermieter sind weit fortgeschritten, sodass Zug Estates davon ausgeht, das
Projekt noch in diesem Jahr auszulösen. Das Gebäude soll in Holzmischbauweise
gebaut werden und bei Fertigstellung mit 36 Metern das höchste Holzgebäude der
Schweiz sein.Im Juni 2016 wurde das Baugesuch für das 70 m hohe Gartenhochhaus
«Aglaya» im Zentrum des Areals eingereicht. Es entstehen in den oberen
Geschossen 85 Wohnungen, die im Stockwerkeigentum veräussert werden sollen. In
den ersten drei Geschossen sind Büroflächen für etwa 75 Arbeitsplätze geplant.
Der Baubeginn ist im Herbst 2016 und der Bezug im Winter 2018/19 geplant. Der
Verkauf der Wohnungen startet im Herbst 2016.Im Zentrumsareal Zug wurde die
Masterplanung für die Zentrumsentwicklung initiiert.
Ausblick auf das zweite Halbjahr

Operativ erwartet Zug Estates im Bereich Immobilien insgesamt steigende Erträge,
obwohl 2015 zwei grössere Liegenschaften veräussert wurden. Die Leerstandsquote
wird per Ende 2016 tiefer liegen. Die sorgfältige Weiterentwicklung des Areals
Suurstoffi wird weiterhin einen wichtigen Stellenwert einnehmen. Insgesamt
rechnet Zug Estates für 2016 mit Investitionen ins Immobilienportfolio in der
Grössenordnung von rund CHF 75 Mio.

Der Ertrag im Segment Hotel & Gastronomie wird aufgrund des entfallenden
Umsatzes aus der Gastronomie im Theater Casino Zug rund CHF 2.0 Mio. unter
Vorjahr erwartet. Zug Estates gehen jedoch davon aus, dass der Gross Operating
Profit (GOP) durch die Fokussierung in diesem Segment weiter steigen wird.

Für das gesamte Jahr erwartet die Gruppe insgesamt ein auf Vorjahresniveau
liegendes Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung. Es wird auch im
zweiten Halbjahr 2016 mit Erfolgen aus Neubewertung Renditeliegenschaften
(netto) gerechnet, jedoch werden diese unter Vorjahr liegen. Das Konzernergebnis
ohne Neubewertung erwartet Zug Estates auf Vorjahresniveau.

 

Berichterstattung:
Sie finden den ausführlichen Halbjahresbericht auf unserer Homepage
www.zugestates.ch unter Investor Relations/Berichte.

Heute um 10.30 Uhr führen wir einen Webcast in Deutsch durch. Nach der
Präsentation stehen Tobias Achermann (CEO) und Gabriela Theus (CFO) für Fragen
zur Verfügung. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.

Einwahlnummer: +41 22 580 59 70
Konferenz-ID: 86485636#

Die zugehörige Präsentation kann auf unserer Homepage www.zugestates.ch
eingesehen werden.

Wichtige Daten:
15.09.2016 | Nachhaltigkeitsforum und Publikation Nachhaltigkeitsbericht
10.03.2017 | Publikation Geschäftsbericht 2016
11.04.2017 | Generalversammlung
01.09.2017 | Publikation Halbjahresbericht 2017

Weitere Auskünfte:
Tobias Achermann, CEO,tobias.achermann@zugestates.ch, T +41 41 729 10 10
Gabriela Theus, CFO,gabriela.theus@zugestates.ch, T +41 41 729 10 10

Über Zug Estates:
Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und bewirtschaftet
Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie sich auf zentral
gelegene Areale, die vielfältige Nutzungen und eine nachhaltige Entwicklung
ermöglichen. Der grösste Teil des Immobilienportfolios befindet sich in zwei
Arealen in Zug und Risch Rotkreuz und ist nach Nutzungsarten breit
diversifiziert. Ergänzend betreibt die Gruppe in Zug ein City Resort mit den
führenden Businesshotels Parkhotel Zug und City Garden und einem ergänzenden
Gastronomieangebot. Der Gesamtwert des Portfolios betrug per 30. Juni 2016 CHF
1.2 Mrd.

Die Zug Estates Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert
(Tickersymbol ZUGN, Valorennummer 14 805 212).

Ende der Ad-hoc-Mitteilung
Zusatzmaterial zur Meldung:


Dokument:http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=ENTQVIUCDP
Dokumenttitel: Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

--------------------------------------------------------------------------------
26.08.2016 Mitteilung übermittelt durch die Tensid EQS AG. www.eqs.com

--------------------------------------------------------------------------------

Sprache:       Deutsch

Unternehmen:   Zug Estates Holding AG

               Industriestrasse 12

               6300 Zug

               Schweiz

Telefon:       +41 41 729 10 10

E-Mail:         ir@zugestates.ch

Internet:   www.zugestates.ch

ISIN:          CH0148052126, CH0148052118

Valorennummer: A1J0M6

Börsen:        Freiverkehr in Stuttgart; Open Market in Frankfurt ; SIX


Ende der Mitteilung EQS Group News-Service
--------------------------------------------------------------------------------
494417  26.08.2016