Communiqué de presse
Le Baromètre des Hypothèques de Comparis pour le premier trimestre
2006 - Les longues durées sont toujours très demandées
2006-04-04T07:34:15
Zurich (ots) - Indication: Les graphiques peuvent être
téléchargées en format pdf sous:
http://www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100003671 La demande d'hypothèques à taux fixe et à long terme s'est
stabilisée au premier trimestre 2006 à un niveau très élevé. C'est
ce que montre le Baromètre des Hypothèques du site comparateur sur
internet, comparis.ch. Les hypothèques à taux fixe de 10 et 5 ans
sont les plus demandées. Zurich, le 4 avril 2006 - Les hypothèques à taux fixe restent le
modèle préféré des propriétaires immobiliers. 93% des demandeurs de
la Bourse aux Hypothèques du site comparateur, comparis.ch se sont
intéressés à ce modèle au premier trimestre 2006. Il s'agit de 2% de
moins qu'au trimestre précédent. Seulement 1% des demandeurs se sont
intéressés aux hypothèques à taux variable ou aux hypothèques Libor,
et 5% aux modèles spécifiques. La durée moyenne se stabilise à un niveau élevé
Les hypothèques à taux fixe et à long terme (7 à 10 ans) restent les
préférées au premier trimestre 2006 avec une demande de 51%. Au
trimestre précédent, il s'agissait de 53%. La demande pour les durée
à moyen terme (4 à 6 ans) et à court terme (1 à 3 ans) reste
pratiquement inchangée (graphique 1). De janvier à mars 2006, la
durée moyenne n'a pas bougé et s'est stabilisée à un niveau élevé,
soit à 7,1 ans (graphique 2). L'intérêt continuel pour des durées de
long terme montrent que les candidats au crédit prévoient d'autres
augmentations des taux après celles de ces derniers mois. Profiter le plus longtemps possible
Les stars parmi les hypothèques à taux fixe sont les durées de 5 et
de 10 ans: elles représentent trois-quarts des demandes. La majorité
des demandeurs s'intéressent effectivement soit à une hypothèque
fixe sur 10 ans (38%), soit à une hypothèque fixe sur 5 ans (37%).
Il s'agit de l'état de la demande actuelle. En réalité seulement 6%
des propriétaires ont pour le moment une hypothèque à taux fixe sur
10 ans. C'est ce que montre la nouvelle étude de comparis.ch sur le
paysage hypothécaire suisse 1). Mais cette forte demande se
manifestera à l'avenir dans le portfolio hypothécaire et la part des
propriétaires immobiliers qui auront choisi une hypothèque fixe de
10 ans augmentera. Bien que les taux d'intérêt ont encore légèrement
augmenté au mois de mars, la différence de taux entre les durée de 5
et 10 ans a encore diminué et ne s'élève plus qu'à 0,33 points. La
différence entre une durée de 1 an et de 5 ans est pratiquement
resté la même qu'au trimestre précédent (graphique 3). Une analyse auprès des prestataires offrant des durées encore
plus longues montre que le différentiel entre une durée de 10 et 15
ans ne représente que 0,2 points. Les faibles suppléments de prix
entre les durées de long terme et de très long terme sont
certainement une des raisons de la popularité de ces modèles auprès
des candidats au crédit. Pour seulement un peu plus cher, il est
possible de fixer les taux actuels encore bas pour une période plus
longue. L'étude de comparis.ch montre que près de la moitié des
personnes interrogées seraient prêtes à s'engager pour 10 ans et
plus. Au premier trimestre, les différences de prix de plus en plus
faibles entre les durées s'observent à travers l'aplanissement de la
courbe des taux (graphique 4). Augmentation mesurée des taux d'intérêt
Les augmentations de taux d'intérêt attendues lors de ce dernier
trimestre sont restées mesurées. En moyenne les taux d'intérêt ont
augmenté de 0,15 points par rapport au quatrième trimestre 2005. Les
hypothèques à taux fixe de 1 an ont augmenté de 0,21 points et
celles de 10 ans de 0,07 points. L'évolution des taux d'intérêt, que
ce soit les taux indicatifs publiés ou les taux offerts
individuellement, montrent que les hypothèques à taux fixe de 5 ans
sont devenues nettement plus chères qu'il y a un an en arrière. Par
contre les hypothèques à taux fixe de 10 ans sont au même niveau que
l'année dernière (graphique 5 et 6). Données provenant de la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch
Le Baromètre des Hypothèques se base sur les demandes d'hypothèques
déposées à la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch. Les personnes
intéressées peuvent y déposer une demande de financement en tout
anonymat et recevoir en ligne des offres personnalisées émanant de
banques et d'assurances. L'expérience montre qu'à la Bourse aux
Hypothèques, dans 80% des cas, le taux des offres concrètes se situe
au-dessous des taux indicatifs officiels. Le prochain Baromètre des Hypothèques paraîtra début juillet 2006. Pour de plus amples informations
Martin Scherrer
Chef du service banques et assurances
Tél. 044 360 52 62
E-mail : media@comparis.ch
Internet : www.comparis.ch 1) L'étude "Le paysage hypothécaire suisse" du 14 mars 2006 peut
être consultée et téléchargée sous:
http://www.comparis.ch/comparis/press/studien/hypo/Referat_Hypo2006.p
df (allemand et français)
Permalink:
https://www.presseportal.ch/fr/pm/100003671/100507149
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