Communiqué de presse
Le Baromètre des Hypothèques de Comparis pour le quatrième trimestre
2006 - Long terme ou court terme, le prix est pratiquement le même
2007-01-10T08:49:45
- Indication: Des informations complémentaires peuvent être
téléchargées en format pdf sous:
http://www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100003671 - En ce moment, les hypothèques à taux variable attirent davantage les
mprunteurs ; c'est ce qu'indique le Baromètre aux Hypothèques de
comparis.ch pour le quatrième trimestre 2006. Pourtant, encore
quatre propriétaires sur cinq souhaitent des hypothèques à taux
fixe. Le différentiel des taux entre les différentes durées a encore
atteint de nouvelles valeurs plancher. Il est donc avantageux de
contracter une hypothèque à long terme. Zurich (ots)- Les hypothèques à taux fixe ont encore
perdu de leur attrait au quatrième trimestre de l'année 2006. A la
Bourse aux Hypothèques de comparis.ch, le comparateur sur internet,
elles n'attiraient plus que 81 % des demandeurs, soit la plus basse
proportion depuis le début des statistiques de comparis.ch. La
demande en hypothèques à long terme est d'ailleurs descendue de 14 %
par rapport au quatrième trimestre 2005. En revanche, la demande en
hypothèques à taux variable a fortement augmenté et atteint sa
valeur record avec 8 %. Elle continuera d'ailleurs d'augmenter
puisqu'en ce moment les hypothèques à taux variable sont même moins
chères que les hypothèques à taux fixe à court terme. Parallèlement,
les hypothèques indexées sur le Libor ou le marché monétaire
représentent 4 % des demandes (contre 5 % au trimestre précédent),
soit un peu moins qu'auparavant. Enfin, avec 7 %, la demande pour
les modèles spécifiques est légèrement en hausse. Tout dépend de la durée
Au niveau des hypothèques à taux fixe, le moyen terme (4 à 6 ans)
n'a pas remporté le même succès que le trimestre précédent. Plus que
43 % des candidats au crédit souhaitaient contracter une hypothèque
à moyen terme entre octobre et décembre 2006. La demande pour le
long terme (7 à 10 ans) est repartie après une interruption d'un
trimestre pour s'élever maintenant à 45 % (contre 36 % au trimestre
précédent). Côté court terme (1 à 3 ans), seule une légère hausse de
la demande est à noter, passant ainsi de 10 à 12 % [graphique 1].
Enfin, la plus forte demande concerne à nouveau les hypothèques à
taux fixe sur 10 ans (38 %). Avec 35 %, la demande pour les
hypothèques à taux fixe sur 5 ans était à son niveau plancher au
trimestre passé. Enfin, le renforcement de la demande en hypothèques
fixes à long terme s'est répercuté sur la durée moyenne demandée :
celle-ci a de nouveau augmenté pour la première fois depuis un an.
Elle s'élève maintenant à 6,8 ans (contre 6,4 ans au trimestre
précédent) [graphique 2]. Long terme ou court terme, presque pas de différence
Les différentiels des taux longs par rapport aux taux courts sont
les plus faibles enregistrés depuis le début des statistiques de
comparis.ch. Une hypothèque à taux fixe sur 10 ans coûtait en
moyenne seulement 0.21 points de plus que la même sur 5 ans au
dernier trimestre (contre 0.32 point entre juillet et septembre). Le
différentiel de taux entre une hypothèque sur un an et une sur cinq
ans n'est plus que de 0,29 point. Au cours d'un trimestre, cette
majoration a donc diminué de moitié [graphique 3]. Cela se voit
clairement sur la courbe qui va en s'aplatissant [graphique 4].
Comme les taux ont continué à converger, le différentiel de taux est
devenu un critère de décision moins important que la durée
souhaitée. Au 29 décembre 2006 par exemple, le différentiel de taux
entre une hypothèque à taux fixe sur un an et une sur dix ans
s'élevait seulement à 0,15 point chez certaines banques. Seules les hypothèques sur un an se sont renchéri
Les taux d'intérêt des hypothèques à taux fixe ont à nouveau baissé
au cours du dernier trimestre de l'année passée. Les seules
exceptions sont les hypothèques à taux fixe sur un an qui augmentent
depuis juillet 2005. Les observations de comparis.ch indiquent que
les hypothèques sur un et sur deux ans sont proposées à des prix
proportionnellement élevés tandis que les emprunts sur 3 ans sont en
revanche assez bon marché. Les établissements prêteurs ayant
nettement intérêt à ce que leurs clients signent pour le plus
longtemps possible, inutile donc de tabler sur des différentiels de
taux plus élevés pour les mois qui viennent. Les hypothèques à taux
fixe sur 5 ans ont baissé de 0,17 point au dernier trimestre 2006 et
celles sur 10 ans de 0,29 point. Les taux d'intérêt des hypothèques
à taux fixe sur 5 ans et sur 10 ans ont remonté en fin de trimestre
après avoir baissé, aussi bien pour les offres personnalisées que
pour les taux indicatifs de tous les établissements prêteurs
[graphiques 5 et 6]. Données provenant de la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch
Le Baromètre des Hypothèques se base sur les demandes d'hypothèques
déposées à la Bourse aux Hypothèques de comparis.ch. Les personnes
intéressées peuvent y déposer une demande de financement en tout
anonymat et recevoir en ligne des offres personnalisées émanant de
banques et d'assurances. L'expérience de comparis.ch montre qu'à la
Bourse aux Hypothèques, les taux concrètement proposés sont
inférieurs aux taux indicatifs officiels dans 80% des cas. Le prochain Baromètre des Hypothèques paraîtra début avril 2007. Pour de plus amples informations
Martin Scherrer, Chef du service banques et assurances
Tél. 044 360 52 62
E-mail : media@comparis.ch
Internet : www.comparis.ch
Permalink:
https://www.presseportal.ch/fr/pm/100003671/100522592
|
|