Espace Real Estate AG

12.04.2007 – 09:10  Espace Real Estate AG    [newsroom]

Bienne (ots) -

- Indication: Les chiffres clés peuvent être téléchargés en
     format pdf sous: 
     http://www.presseportal.ch/fr/story.htx?firmaid=100004907 -

Forte croissance de la société en 2006

La société Espace Real Estate AG (Espace) a
engrangé en 2006 un bénéfice net après impôts de 4,6 millions de
francs, soit un accroissement de 70,81% par rapport à l'exercice
précédent. La valeur de son portefeuille immobilier est passée de 
130,6 millions à 255,1 millions de francs. Dans le même temps, son
capital propre est passé de 77,3 millions à 139,5 millions de francs,
du fait d'un accroissement du capital-actions. La forte croissance du
portefeuille a ainsi été consolidée financièrement et des fonds sont
à disposition pour de nouveaux engagements.

Vu cette progression enviable, Espace suscite une attention
toujours plus marquée sur le marché des actions. Le cours de ses
actions est passé de CHF 103.00 à CHF 135.00 (au 31.03.2007). Les
quelque 400 actionnaires de la société comptent plusieurs
investisseurs immobiliers de renom, détenant des parts substantielles
de son capital.

Pour améliorer la rentabilité de la société, la part des immeubles
de rendement au parc global a été étendue, passant de 79,39% à 89,05%
du portefeuille. Outre l'acquisition d'immeubles, Espace a transféré
les deux projets de développement arrivés à terme Zentrumspark
Derendingen et Einkaufszentrum N5 (2e étape) à Zuchwil dans son
portefeuille de placements. La part des immeubles d'habitation
s'élève à 28,92%, contre 3,47% l'an dernier. Le rendement des fonds
propres s'est lui aussi amélioré et s'inscrit désormais à 4,46% avant
impôts et à 4,05% après impôts, contre 3,85% et 3,54% respectivement
l'an dernier. Le résultat d'exploitation reflète une évolution de la
société conforme aux prévisions. Quant à l'accroissement du taux de
vacance, qui atteint 6,91%, il est dû à des assainissements
planifiés. Le Conseil d'administration préconise une augmentation des
dividendes de CHF 0.25, pour les porter à CHF 3.25 par action, et
propose la nomination de M. Christoph M. Müller en son sein.

Deux augmentations de capital ont apporté à la société les fonds
nécessaires au financement de sa croissance. Une partie des capitaux
nouvellement acquis et non encore investis reste disponible pour
l'achat d'immeubles supplémentaires, destinés à améliorer encore la
rentabilité de la société.

Au cours des derniers mois, Espace a véritablement assis sa
position de partenaire privilégié de nombreuses entreprises
industrielles et de services dans le domaine de l'immobilier. Les
solutions les plus en vue dans le secteur sont les contrats "sale and
rent back", une formule pour laquelle Espace étend sans cesse ses
prestations associées.

Présentation de la société Espace Real Estate AG

Espace Real Estate AG (Espace) est une société immobilière fondée
en 2001. Son siège social est à Bienne. Axant son activité de
placement sur des objets à haut rendement situés dans le Mittelland
et ses environs, elle offre aux investisseurs de bonnes opportunités
de diversification dans le secteur immobilier. Les placements actuels
se concentrent dans les cantons d'Argovie, de Berne, de Soleure, de
Zurich, du Jura et de Schaffhouse. Avec les acquisitions opérées sur
l'exercice 2006, la valeur comptable de son parc immobiliser se situe
aux alentours de 255 millions de francs. La société compte à son
actif plusieurs reconversions de sites et d'immeubles industriels.
Elle jouit d'un actionnariat fortement diversifié et son entrée en
Bourse est prévue à moyen terme.

Contact:

Theodor F. Kocher
président de la direction
Tél.: +41/32/625'95'85
Fax: +41/32/625'95'90
E-Mail: theodor.kocher@espacereal.ch