24.09.2004 – 09:15

Bundesamt für Statistik

BFS: Recensement des logements vacants au 1er juin 2004

(ots)
 Recensement des logements vacants au 1er juin 2004

La pénurie perdure sur le marché du logement

Le nombre de logements vacants s’est stabilisé en 2004, après avoir 
régulièrement baissé depuis 1998. Le taux de logements vacants 
s’élevait à 0,91% (33'600) au 1er juin de cette année, un chiffre 
inchangé par rapport à un an auparavant. Ce sont là quelques 
résultats du dénombrement des logements vacants effectué par 
l'Office fédéral de la statistique (OFS). Stabilisation du nombre de 
logements vacants Calculé d’après l’effectif approximatif des 
logements en Suisse à fin 2003, le taux de logements vacants était 
de 0,91% le 1er juin 2004, un chiffre inchangé par rapport à un an 
auparavant. Ce taux s’élevait encore à 1,85% en 1998. En un an, le 
nombre de logements vacants a progressé de 541 unités ou de 1,6%, 
pour atteindre 33'600 unités le 1er juin 2004. La production de 
logements à certes repris, en réaction à la demande accrue, mais 
elle ne déploiera ses effets qu’avec un certain décalage. Le marché 
du logement a connu une embellie dans douze cantons, tandis qu’il 
restait tendu dans quatorze autres, selon les chiffres relevés le 
jour de référence. La situation s’est le plus améliorée dans le 
canton de Zurich, où le taux de logements vacants a progressé de 
0,35% en 2003 à 0,55% cette année. Zurich fait cependant toujours 
partie des cantons où la situation est la plus précaire. Le taux de 
logements vacants n’est plus bas que dans les cantons de Schwytz 
(0,48%), de Zoug (0,41%), de Bâle-Campagne (0,40%) et de Genève 
(0,15%). Le canton qui enregistre le taux le plus élevé est une fois 
de plus Glaris (2,32%), suivi des cantons d’Appenzell 
Rhodes-Extérieures (1,88%), de Thurgovie (1,84%), d’Appenzell 
Rhodes-Intérieures (1,81%), du Jura (1,81%) et de Soleure (1,79%). 
Si l’on considère l’évolution en termes absolus, on constate que 
c’est dans le canton de Zurich que le nombre de logements vacants a 
le plus progressé (+1279). Avec 4852 unités, le canton de Berne 
enregistrait le plus de logements vacants, suivi par St-Gall avec 
3594 et par Zurich avec 3393. Le Tessin a enregistré le recul le 
plus important, avec 541 logements vacants de moins. Augmentation du 
nombre de logements neufs et de logements vacants à louer… Le nombre 
de logements vacants situés dans de nouvelles constructions a 
progressé de plus d’un tiers entre le 1er juin 2003 et le 1er juin 
2004 (+756 unités ou +36%). A également augmenté le nombre de 
logements à louer qui sont inoccupés (+1514 ou +6%). … mais recul du 
nombre de maisons individuelles vides et de logements vacants à 
vendre En raison de la forte demande de maisons individuelles, le 
nombre d’objets vacants a reculé de 324 unités ou 8%. Comme l’année 
précédente, le nombre de logements vacants à vendre a baissé, de 973 
unités ou de 13%. Le nombre de logements vacants a baissé par 
rapport au 1er juin 2003 dans les catégories suivantes : 293 
logements d’une pièce ( 7%), 226 deux-pièces ( 4%) et 127 
cinq-pièces ( 4%). Ont augmenté le nombre des trois-pièces (+313 ou 
+3%) et celui des quatre-pièces (+796 ou +9%). Quant aux logements 
de six pièces ou plus, il a progressé de 78 unités ou de 6%.

Sont considérés vacants au sens du présent recensement tous les 
logements habitables (meublés ou non) et destinés à la location 
durable ou à la vente qui étaient inoccupés au 1er juin. Sont 
également pris en considération les maisons individuelles inoccupées 
et destinées à la location ou à la vente, ainsi que les logements 
vacants déjà loués pour une date ultérieure. Les résidences 
secondaires et les logements de vacances sont considérés comme des 
logements vacants pour autant qu’ils soient habitables toute l’année 
et destinés à une location durable (trois mois minimum) ou à la 
vente. Etant donné que la statistique ne porte que sur les logements 
vacants proposés sur le marché, il convient d’éviter de comparer ces 
chiffres avec ceux du recensement des logements, qui porte sur 
l’ensemble des logements non habités, et qui est réalisé dans le 
cadre du recensement de la population.

OFFICE FÉDÉRAL DE LA STATISTIQUE
Service de presse

Renseignements:
Kamel Chaouach, OFS, Section Statistiques monétaires des 
entreprises, tél. : 032 713 62 56

Nouvelles parutions: OFS, Les logements vacants au 1er juin 2004 , 
Neuchâtel 2004, n° de commande: 072-0400, prix: 7 francs, disponible 
début décembre.

Service de presse OFS, tél. : 032 713 60 13; fax : 032 713 63 46

Commandes de publications : tél. : 032 713 60 60, fax : 032 713 60 
61, e-mail :  order@bfs.admin.ch

Vous trouverez d’autres informations sur le site Internet de l’OFS à 
l’adresse http://www.statistique.admin.ch/

Abonnement aux communiqués de presse par e-mail sous : 
http://www.news-stat.admin.ch