Goodman investiert mit CB Richard Ellis Realty Trust 884 Millionen Euro in Europa
Hongkong, June 14, 2010 (ots/PRNewswire)
Goodman gibt heute eine Kooperation mit CB Richard Ellis Realty Trust (CBRERT) in Europa bekannt. Die beiden Partner legen zusammen zwei Investmentvehikel auf, die in vorvermietete Logistikprojekte von Goodman investieren. Die Finanzierung erfolgt im Verhältnis von 80/20, wobei CB Richard Ellis Realty Trust jeweils die Mehrheit hält.
In Kontinentaleuropa ist geplant über einen Zeitraum von drei Jahren Investitionen im Volumen von 400 Millionen Euro zu tätigen. Der Schwerpunkt liegt dabei auf den westeuropäischen Märkten Deutschland, Frankreich und Benelux. So werden direkt zu Beginn drei deutsche Objekte von Goodman erworben, die bei Fertigstellung einen Gesamtwert von 45,1 Millionen Euro haben werden. Dabei handelt es sich um das im Bau befindliche Munich Airport Logistic Center in Langenbach mit 20.913m2, ein Logistikobjekt in Düren mit 36.371m2 sowie eine Immobilie in Schönberg bei Lübeck mit 42.176m2. Der Goodman European Logistics Fund (GELF) wird auch in Zukunft ein Vorkaufsrecht bei Logistikimmobilienentwicklungen von Goodman in Kontinentaleuropa haben, während das Investmentvehikel ein sekundäres Vorkaufsrecht erhält, wenn GELF sein Recht nicht ausübt.
In Grossbritannien sollen über den Zeitraum von drei Jahren 400 Millionen Pfund (484 Millionen Euro) investiert werden. Hier werden zu Beginn zwei Objekte im Wert von 22,4 Millionen Pfund erworben. Das britische Investmentvehikel hat ein Vorkaufsrecht für weitere Logistikentwicklungen von Goodman in Grossbritannien.
Greg Goodman, CEO der Goodman Gruppe, sagte: "Die Zusammenarbeit bringt unsere europäische Plattform weiter voran. Wir verfolgen weiter unser Ziel strategische Partnerschaften mit weltweit führenden Investoren, wie etwa CB Richard Ellis Realty Trust, einzugehen und so Investorengelder für unsere Projektentwicklungspipeline zu sichern."
Jack A. Cuneo, Präsident und CEO von CB Richard Ellis Realty Trust, kommentierte: "Die Kooperation gibt uns die Gelegenheit mit einem führenden Logistikentwickler auf dem europäischen Markt zusammenzuarbeiten. Uns verbinden eine ähnliche Investmentphilosophie und -strategie. Darüber hinaus eröffnet uns diese Zusammenarbeit die Chance unser Portfolio zu diversifizieren."
Mit den neuen Möglichkeiten, die sich aus der Kooperation ergeben, wird Goodman die Expansion des Logistikgeschäfts in Europa vorantreiben. Der Schwerpunkt liegt hierbei auf dem Erwerb hochwertiger vorvermieteter Immobilienprojekte. Ferner wird die Finanzierung für den Bereich Projektentwicklung sichergestellt, der Verschuldungsgrad durch eine alternative Kapitalquelle begrenzt und weitere Investitionen mit Partnern im Segment Core-Immobilien ermöglicht. Denn durch den schwächeren Wettbewerb und den erstklassigen Kundenstamm ist Goodman gut aufgestellt, um von der Erholung des Logistikmarktes in Toplagen zu profitieren.
Goodman hat in Europa Projektentwicklungen im Wert von 4,9 Milliarden Euro in der Pipeline und verfügt damit über erhebliches Potenzial das bestehende Geschäft auszubauen. Das Unternehmen verwaltet in dieser Region mit über 280 Mitarbeitern, 137 Immobilien in 12 Ländern in einem Gesamtvolumen von 3,8 Milliarden Euro. In Kontinentaleuropa verwaltet der GELF 82 Logistikimmobilien mit einem Wert von 1,4 Milliarden Euro. Darüber hinaus besitzt die Gruppe in Grossbritannien Logistikimmobilien und Baugrundstücke im Wert von weiteren 0,5 Milliarden Euro.
Danny Peeters, CEO Continental Europe bei Goodman fügte hinzu: "Die Kooperation mit einem bekannten Partner, wie CB Richard Ellis Realty Trust, bestätigt die Qualität unseres europaweiten integrierten Geschäftsmodells. Zudem wird unsere Wachstumsstrategie für Europa und unsere Entwicklungspipeline für erstklassige Logistikimmobilien unterstützt."
Jason Dalby, Managing Director UK Logistics bei Goodman, sagte hierzu: "Durch die Partnerschaft mit CB Richard Ellis Realty Trust erreichen wir unser strategisches Ziel, die Gründung eines neuen UK Logistics Fund. Damit können wir unsere erstklassigen Logistikimmobilien, im Bestand halten. Dies folgt klar unserem Ansatz erst zu entwickeln, wenn die Finanzierung und der Verkauf gesichert sind."
Goodman wird für die Investmentvehikel Asset Management-, Entwicklungs- und Immobiliendienstleistungen zu Konditionen erbringen, die den im Goodman Fondsmanagement bestehenden üblichen Vereinbarungen entsprechen.
"Goodman hat in den vergangenen Wochen einige bedeutende Massnahmen angekündigt, die insbesondere darauf abzielen, der Gruppe sichere, langfristige Kapitalquellen für die Finanzierung ihres Entwicklungsprogramms zu verschaffen. Die heutige Meldung über die Zusammenarbeit mit CB Richard Ellis Realty Trust belegt dabei eindrucksvoll, dass die Gruppe die notwendigen Massnahmen ergreift, um mit einer starken Bilanz Wachstumschancen zu realisieren. Desweiteren zeigt es das Engagement des Management-Teams die bei der Bekanntgabe der Halbjahresergebnisse 2010 selbst gesteckten Ziele umzusetzen", fügte Greg Goodman hinzu.
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Goodman Group ist eine ganzheitliche Immobiliengruppe mit Geschäftstätigkeiten in Australien, Neuseeland, Asien, Kontinentaleuropa und Grossbritannien. Goodman Group, die die beiden Einheiten Goodman International Limited sowie Goodman Industrial Trust umfasst, ist die grösste börsennotierte Industrieimmobiliengruppe an der australischen Börse und zudem einer der grössten börsennotierten Spezialfondsmanager für Industrieimmobilien und Business Parks weltweit.
Goodmans weltweite Immobilienexpertise, mit dem integrierten "besitzen+entwickeln+verwalten" Serviceangebot für Kunden und den ausgezeichneten Fondsmanagement-Plattformen, stellt sicher, dass innovative Lösungen für Immobilien angeboten werden, die die individuellen Bedürfnisse der Kunden bedienen, und gleichzeitig langfristige attraktive Erträge für Investoren geliefert werden. In Europa hat Goodman Niederlassungen in Grossbritannien, Deutschland, den Niederlanden, Belgien, Luxemburg, Frankreich, Spanien, Italien, Polen, der Tschechischen Republik, Ungarn und der Slowakei.
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