ECO Business-Immobilien AG
EANS-News: ECO Business-Immobilien AG / Solides operatives Ergebnis im ersten Halbjahr 2012
-------------------------------------------------------------------------------- Corporate News übermittelt durch euro adhoc. Für den Inhalt ist der Emittent/Meldungsgeber verantwortlich. -------------------------------------------------------------------------------- 6-Monatsbericht Wien (euro adhoc) - ECO Business-Immobilien AG mit solidem operativem Ergebnis im ersten Halbjahr 2012 Wien, 22. August 2012. Die im Standard Market Auction der Wiener Börse AG notierende ECO Business-Immobilien AG ("ECO") erzielte im ersten Halbjahr 2012 ein um 93,5 % deutlich verbessertes Betriebsergebnis (EBIT) von 8,9 Mio EUR im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011. Dies ist insbesondere auf um 15,1 % gestiegene Umsatzerlöse gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres zurückzuführen: ECO weist für die ersten sechs Monate 2012 Umsatzerlöse in Höhe von 47,3 Mio EUR aus. Das Finanzergebnis konnte im selben Zeitraum um 10,7% von (8,4) Mio EUR auf (7,5) Mio EUR verbessert werden. Auch in Bezug auf das Ergebnis vor Steuern (EBT) konnte ECO im ersten Halbjahr 2012 deutliche Erfolge erzielen. Es kam zu einer Steigerung auf 1,4 Mio EUR von negativen (3,8) Mio EUR im Vergleich zum ersten Halbjahr 2011; trotz negativer Zeitwertanpassungen beim Immobilienportfolio in Höhe von 3,0 Mio EUR. Das Konzernergebnis nach Ertragsteuern verbesserte sich auf 0,4 Mio EUR (von (3,0) Mio EUR im Vergleichszeitraum des Vorjahrs). Auch die Fremdkapitalverbindlichkeiten entwickelten sich positiv: Die kurzfristigen Verbindlichkeiten konnten um 17,2 Mio EUR auf 137,3 Mio EUR gesenkt werden; auch die langfristigen Verbindlichkeiten wurden im ersten Halbjahr 2012 um 2,1 Mio EUR auf 194,7 Mio EUR reduziert. Nach dem Verkauf von zwei Objekten in Deutschland und in Österreich verfügt ECO über einen Bestand von 58 Gewerbeimmobilien mit einer Gesamtnutzfläche von 408.409m2. Der Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt dabei nach wie vor in Österreich und Deutschland, während das Engagement in den übrigen Ländern langfristig reduziert werden soll. ECO hielt auch im ersten Halbjahr 2012 an ihrem Redimensionierungsprogramm fest und konzentrierte sich auf die Optimierung und Konsolidierung des bestehenden Portfolios. Demzufolge wurden im ersten Halbjahr 2012 keine Immobilienankäufe getätigt. Ausgewählte Unternehmenskennzahlen gemäß IFRS (in Mio EUR) Unternehmenskennzahlen 1-6/2012 1-6/2011 Vermietungserlöse 22,1 23,2 Veräußerungserlöse 25,2 17,8 Umsatzerlöse 47,3 41,1 Betriebsergebnis vor Anpassung der Zeitwerte (EBITDA) 11,9 11,6 Betriebsergebnis (EBIT) 8,9 4,6 Ergebnis vor Steuern (EBT) 1,4 (3,8) Konzernergebnis 0,4 (3,0) Cashflow aus dem Ergebnis 11,2 11,5 Eigenkapital (inkl. Minderheitsgesellschafter) 345,9 362,4 Bilanzsumme 677,9 734,4 Immobilienkennzahlen Immobilienkennzahlen 1-6/2012 1-6/2011 Anzahl der Objekte 58 63 Gesamtnutzfläche in m2 408.409m2 * 426.858m2 Immobilienvermögen in EUR 595,5 Mio 687,7 Mio * ohne unbebaute Liegenschaften (keine Gebäudenutzfläche) und ohne PKW-Flächen (Vorjahr adaptiert) Immobilienportfolio Region Gesamtnutz- Büro Retail Gewerbe/Sonstige Leerstand Leerstands Objekte fläche Flächen Nutzfläche quote AUT 243.326m2 112.888m2 87.999m2 42.438m2 79.309m2 32,59% 34 GER 139.977m2 29.872m2 100.321m2 9.784m2 17.023m2 12,16% 21 CEE 25.107m2 14.680m2 9.692m2 735m2 17.957m2 71,52% 3 Summe 408.409m2 157.440m2 198.012m2 52.958m2 114.288m2 27,98% 58 Rückfragehinweis: Investor Relations - Konzernkommunikation T +43 / 1 / 521 45-700 E cwi@conwert.at Ende der Mitteilung euro adhoc -------------------------------------------------------------------------------- Unternehmen: ECO Business-Immobilien AG Albertgasse 35 A-1080 Wien Telefon: 521 45 - 0 FAX: 521 45 - 111 WWW: www.eco-immo.at Branche: Immobilien ISIN: AT0000617907 Indizes: Standard Market Auction Börsen: Geregelter Freiverkehr: Wien Sprache: Deutsch