14.11.2005 – 10:31

Eidg. Volkswirtschaftsdepartement (EVD)

Qu'est-ce qui pousse ou freine la construction de logements?

Berne (ots)

Résultats d'une enquête menée auprès des promoteurs et des
investisseurs immobiliers

Le «Bulletin du logement» (volume 76) contient une analyse de 
l'enquête approfondie menée auprès des promoteurs et des 
investisseurs immobiliers par l'Institut Prognos et l'EPFL, à la 
demande de l’OFL. L’enquête met en lumière deux aspects 
particulièrement intéressants. Premièrement, il n’y a pas lieu de 
craindre que les investisseurs se retirent du marché du logement: le 
nombre des nouvelles constructions au cours des deux dernières 
années le confirme, ainsi que les promoteurs eux-mêmes, interrogés 
sur leurs intentions. Une forte majorité veut, à l’avenir, 
maintenir, voire augmenter son investissement financier dans le 
logement. Cependant, on observe également une nette évolution 
structurelle de l’offre. En effet, les promoteurs concentrent leur 
activité avant tout sur les objets bien situés, destinés à la 
propriété ; les nouveaux logements locatifs sont, eux aussi, en 
règle générale prévus pour les revenus moyens ou aisés. Ce sont 
presque exclusivement les promoteurs d’utilité publique qui 
proposent une offre adaptée aux demandeurs de logement moins 
fortunés. Or, sans soutien notable de la part des pouvoirs publics, 
leur position sur le marché menace de s’affaiblir.

Deuxièmement, moins de la moitié des promoteurs déclarent rencontrer 
des problèmes importants lors de la réalisation d’un projet. Aux 
yeux des promoteurs, l’obstacle principal réside le plus souvent 
dans le cadre juridique défavorable. L’étude montre clairement que, 
pour maintenir à long terme les investissements nécessaires dans le 
logement, il faut réviser les prescriptions régissant le droit de 
construction et les procédures d’opposition et, si possible, les 
simplifier et les harmoniser.

La publication en question compte 142 pages et peut être obtenue (No 
de commande 725.076.f) auprès de l’Office fédéral des constructions 
et de la logistique (OFCL), Vente des publications, 3003 Berne 
(www.bbl.admin.ch) ou dans les librairies, au prix de 19 fr. 20. Il 
est aussi possible de la commander directement à l’Office fédéral du 
logement à Granges pour un compte rendu critique (justificatifs 
souhaités).

OFFICE FÉDÉRAL DU LOGEMENT
Service de presse et d'information

Renseignements:
Christoph Enzler,
tél. 032 / 654’91‘87