22.08.2017 – 07:05

Peach Property Group AG

EQS-Adhoc: Peach Property Group nach endgültigen Zahlen mit Gewinnsprung auf CHF 16 Mio. im 1. Halbjahr 2017

EQS Group-Ad-hoc: Peach Property Group AG  / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis
Peach Property Group nach endgültigen Zahlen mit Gewinnsprung auf CHF 16 Mio. im
1. Halbjahr 2017

22.08.2017 / 07:00 CET/CEST
Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR
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Medienmitteilung

Peach Property Group nach endgültigen Zahlen mit Gewinnsprung auf CHF 16 Mio. im
1. Halbjahr 2017

- Signifikanter Ausbau des Bestandsportfolios und Fortschritte bei
Renditeliegenschaften als hauptsächliche Gewinntreiber

- Mieteinnahmen steigen um 61 Prozent auf CHF 6,8 Mio.

- Marktwert des Bestandsportfolios mit CHF 332 Mio. 48 Prozent über Ultimo 2016;
Gesamtportfolio mit Marktwert von CHF 414 Mio. nach CHF 318 Mio. Ende 2016

- NAV zu Marktwerten steigt auf CHF 185 Mio. nach CHF 165 Mio. Ende 2016

- Peach Property Group präsentiert im Halbjahresbericht erstmals ihren neuen
Auftritt, Launch der neuen Website im Oktober 2017

 

Zürich, 22. August 2017 - Die Peach Property Group hat den Nettogewinn im ersten
Halbjahr 2017 nach endgültigen Zahlen auf CHF 16,0 Mio. mehr als vervierfacht.
Massgeblich dazu beigetragen haben der starke Ausbau des Bestandsportfolios
sowie Vermietungs- und Sanierungsfortschritte im Asset Management. Positiv auf
die Ergebnisentwicklung im Berichtszeitraum wirkten sich auch Verkäufe in den
verbliebenen Projektentwicklungen sowie der starke Euro aus. Vor Steuern wurde
in den ersten sechs Monaten 2017 ein Gewinn von CHF 20,6 Mio. erzielt, welcher
das Halbjahresergebnis 2016 von CHF 7,9 Mio. um mehr als das Zweieinhalbfache
übertrifft. Je Aktie resultiert ein verwässertes Ergebnis von CHF 2,80 nach CHF
0,57 im Vorjahr. Der Betriebsertrag erhöhte sich auf CHF 48,5 Mio. nach CHF 28,5
Mio. ein Jahr zuvor.

Die Peach Property Group erhöhte im Berichtszeitraum den Wohnungsbestand im
Vergleich zum Jahresultimo 2016 um 36 Prozent auf 4.246 Einheiten. Dies unter
anderem durch die Übernahme eines Portfolios mit 1.114 Wohnungen, die sich
vorwiegend in Oberhausen in der Nähe von Essen und Düsseldorf befinden. Die
annualisierte Sollmiete stieg damit um CHF 6,1 Mio. auf einen neuen Höchstwert
von CHF 22,4 Mio. Mit einem Anteil von 85 Prozent an der Sollmiete ist das
Bestandsportfolio strategiekonform auf renditestarke und wertstabile
Wohnimmobilien fokussiert. Der Marktwert des Bestandsportfolios hat sich zum
Halbjahresende 2017 im Vergleich zum Jahresende 2016 um 48 Prozent auf CHF 332
Mio. erhöht.

Erfreulich entwickelten sich auch die verbliebenen Projektentwicklungen. In
Hamburg, Berlin und Rorschach konnten weitere Wohnungen verkauft und übergeben
werden, sodass insgesamt nur noch 3 Wohnungen in diesen Altprojekten verfügbar
sind. Beim im Bau befindlichen Projekt "Wollerau Park" nahe Zürich konnte im
ersten Halbjahr 2017 eine Vertriebsquote von knapp 80 Prozent erreicht werden.
Durch die vorzeitige Anwendung des neuen Ertragserfassungsstandard IFRS 15
werden die Erlöse nicht wie bisher erst bei Schlüsselübergabe, sondern nun
anteilig nach Baufortschritt erfasst, wodurch sich eine insgesamt
ausgeglichenere Erlös- und Ergebniserfassung über den Projektzeitraum ergibt.
Durch die Verkäufe und Anwendung von IFRS 15 reduzierte sich der Anteil der
Entwicklungsliegenschaften im Gesamtportfolio auf rund 16 Prozent (nach 24
Prozent zum Jahresende) bzw. CHF 62,4 Mio. nach 71,1 Mio. per Ende 2016.

Auf der Erlösseite erhöhten sich die Ist-Mieteinnahmen der Gruppe im ersten
Halbjahr um 61 Prozent auf CHF 6,8 Mio. Dies resultierte mehrheitlich aus der
Integration der in 2016 und im ersten Halbjahr 2017 erworbenen Portfolios im
Rheinland, Kaiserslautern und Oberhausen sowie den Fortschritten bei der
Sanierung und dem Leerstandsabbau. Der Leerstand reduzierte sich zum 30. Juni
2017 auf 17,9 Prozent nach 20,2 Prozent Ende 2016. Der gesamte Betriebsertrag
erhöhte sich von CHF 28,5 Mio. in der Vorperiode auf CHF 48,5 Mio. Neben den
höheren Mieteinnahmen trugen insbesondere Wertsteigerungen aus Zukäufen und
Erfolge im Asset Management sowie der weitere Abverkauf bei den verbliebenden
Entwicklungsprojekten zum Ergebnis bei.

Die Effizienzsteigerung in der Verwaltung der Portfolios sowie die weitere
Optimierung der Geschäftsabläufe ermöglichten, die operativen Kosten der Peach
Property Group trotz des weiteren Portfolioausbaus auf dem Niveau des
Vorjahreszeitraums von rund CHF 5 Mio. zu halten. Durch die Rückzahlung der
beiden Anleihen im ersten Halbjahr 2016, verschiedene Refinanzierungen sowie
geringere Fremdwährungskosten konnten zudem die Finanzierungskosten im ersten
Halbjahr 2017 deutlich auf CHF 3,6 Mio. reduziert werden.

Das Eigenkapital bzw. der Net Asset Value (NAV) zu Marktwerten lagen am 30. Juni
2017 mit CHF 185,2 Mio. ebenfalls signifikant über dem Ultimo 2016 von CHF 165,3
Mio. Pro Aktie entspricht dies CHF 25,10 nach CHF 23,25 Ende Dezember 2016. Nach
IFRS betrug das Eigenkapital CHF 173 Mio. nach CHF 149 Mio. Ende 2016. Durch den
deutlichen Portfolioausbau haben sich das Anlagevermögen sowie die Bilanzsumme
deutlich erhöht. Die Eigenkapitalquote lag entsprechend etwas unter dem Niveau
vom Jahresende 2016 - zu Marktwerten bei 40,0 Prozent nach 46,1 Prozent bzw.
gemäss IFRS nun bei 38,3 Prozent nach 43,5 Prozent.

Die Peach Property Group ist zuversichtlich, die positive Geschäftsentwicklung
im weiteren Jahresverlauf 2017 fortzusetzen, geht allerdings davon aus, dass
sich das Bewertungsresultat nicht im gleichen Ausmass entwickeln wird wie im
ersten Halbjahr 2017. Allein auf Basis des bestehenden Immobilienportfolios wird
sich aber eine deutliche Steigerung der Mieteinnahmen gegenüber dem Vorjahr
ergeben.

Der Fokus liegt weiterhin auf dem werthaltigen Bestandsausbau mit dem
Schwerpunkt bei deutschen B-Städten und Regionen, in denen die Gruppe bereits
über Bestände verfügt. Somit können weitere Synergieeffekte in der Verwaltung
der Immobilien realisiert werden.

Die Peach Property Group präsentiert ihren Halbjahresabschluss heute zum ersten
Mal in ihrem neuen Corporate Design. Der modernisierte Auftritt unterstreicht
die Positionierung der Gruppe als Bestandshalter von Wohnimmobilien mit Fokus
auf durchdachte und nachhaltige Immobilienprodukte. In diesem Zusammenhang ist
auch der neue Claim entstanden: "Wachsen mit Werten". Der neue Auftritt von
Peach Property Group wird im weiteren Jahresverlauf 2017 schrittweise ausgerollt
und durch eine verstärkte digitale Kommunikation ergänzt. Die neue Website wird
im Oktober 2017 aufgeschaltet. Diese wird in weiteren Schritten mit einem
zentralen Vermietungsangebot aller verfügbaren Einheiten der Gruppe sowie einem
modernen Mieterportal ergänzt.

Thomas Wolfensberger, CEO der Peach Property Group, kommentiert den positiven
Ausblick: "Bereits auf Basis des bestehenden Immobilienportfolios ergibt sich
für das Geschäftsjahr 2017 eine deutliche Steigerung der Mieteinnahmen. Wir
wollen aber weiter wachsen. Voraussichtlich bis zum Jahresende 2017 werden wir
die Marke von 5.000 Wohnungen erreicht haben. Mit dem neuen Auftritt
beschliessen wir die Transformation zum Bestandshalter und verdeutlichen unseren
Unternehmenskern auch optisch: Peach Property Group steht für eine nachhaltige
Wertentwicklung von Immobilien und ein modernes Management von Wohnungsbeständen
mit dem Mieter im Zentrum."

Der Halbjahresbericht 2017 ist auf der Internetseite der Peach Property Group
unter folgendem Link abrufbar:www.peachproperty.com/HJB2017

Details zum Immobilienportfolio stehen im Rahmen des Asset Reportings ebenfalls
zum Download bereit:http://investoren.peachproperty.com/websites/peachproperty/G
erman/5300/asset-reporting.html

 

Kontakte:

Medien, Investoren und Analysten

Dr. Thomas Wolfensberger, Chief Executive Officer und Dr. Marcel Kucher, Chief
Financial Officer

+41 44 485 50 00 |investors@peachproperty.com


Medien Deutschland

edicto GmbH, Axel Mühlhaus, Peggy Kropmanns

+49 69 90 55 05 52 |amuehlhaus@edicto.de

Über die Peach Property Group AG

Die Peach Property Group ist ein Immobilieninvestor und -entwickler mit einem
Anlageschwerpunkt in Deutschland und der Schweiz. Die Gesellschaft steht für
langjährige Erfahrung, Kompetenz und Qualität. Innovative Lösungen für moderne
Wohnbedürfnisse, starke Partnerschaften und eine breite Wertschöpfungskette
runden das Profil ab. Das Portfolio besteht aus renditestarken
Bestandsimmobilien, typischerweise in B-Städten im Einzugsgebiet von
Ballungsräumen. Daneben entwickelt die Gruppe Immobilien für den eigenen Bestand
oder zur Vermarktung im Stockwerkeigentum. Im letzteren Bereich konzentriert
sich die Gruppe auf A-Standorte und Objekte mit attraktiver Architektur und
gehobener Ausstattung für einen internationalen Kundenkreis. Die Aktivitäten
umfassen die gesamte Wertschöpfungskette von der Standortevaluation, über den
Erwerb bis zum aktiven Asset Management und dem Verkauf oder Vermietung der
Objekte.

Die Peach Property Group AG hat ihren Hauptsitz in Zürich sowie den deutschen
Gruppensitz in Köln. Die Peach Property Group AG ist an der SIX Swiss Exchange
kotiert (PEAN, ISIN CH0118530366). Der Verwaltungsrat umfasst Reto Garzetti
(Präsident), Peter Bodmer sowie Dr. Christian De Prati.

Weitere Informationen unter www.peachproperty.com

Zusatzmaterial zur Meldung:


Dokument:http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=BOSDEEXCIL
Dokumenttitel: Medienmitteilung
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Ende der Ad-hoc-Mitteilung------------------------------------------------------

Sprache:       Deutsch

Unternehmen:   Peach Property Group AG

               Seestrasse 346

               8038 Zürich

               Schweiz

Telefon:       +41 44 485 50 00

Fax:           +41 44 485 50 11

E-Mail:         investors@peachproperty.com

Internet:   www.peachproperty.com

ISIN:          CH0118530366

Valorennummer: A1C8PJ

Börsen:        Freiverkehr in Berlin, Stuttgart; Open Market (Basic Board) in
Frankfurt; SIX Swiss Exchange



 

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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